Predaj domu 6+1 • 142 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Tento nádherný dvojdom (DHH) v Germeringu ponúka na približne 140 m² obytného priestoru s tepelým čerpadlom (veľmi nízke náklady na energiu) v juhozápadnej polohe ideálny domov pre rodiny alebo páry s náročnejšími požiadavkami na bývanie. Dom zaujme svojou priestrannou dispozíciou, svetlými, príjemnými izbami a vysoko kvalitným vybavením.

Dispozícia a vybavenie:

Dom disponuje troma priestrannými spálňami, ktoré je možné ideálne využiť ako detské izby, pracovňu alebo izbu pre hostí. Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom a priamym vstupom na terasu a do záhrady ponúka veľa priestoru pre príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Dve moderné kúpeľne a navyše samostatná toaleta zaisťujú maximálny komfort v každodennom živote.

Exteriér:

Veľká juhozápadná terasa a starostlivo udržiavaná záhrada vás pozývajú na oddych, grilovanie alebo hranie vonku. Tu môžete ukončiť deň v pokojnej atmosfére. Garáž s elektrickou bránou poskytuje bezpečné parkovacie miesto pre vaše auto a navyše dodatočný úložný priestor; kúpnej cene sa pripísava aj vonkajšie parkovacie miesto.

Garáž s pripojením na elektrinu a elektrickou bránou – navyše 30 000 EUR

Parkovacie miesto – 15 000 EUR, ktoré sa pripisujú ku kúpnej cene.

Lokalita:

Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej rezidenčnej oblasti Germeringu – ideálny pre rodiny s deťmi alebo pre ľudí, ktorí túžia bývať blízko prírody, no zároveň nechcú byť ďaleko od mesta. Školy, materské školy a možnosti nákupov sú ľahko dostupné. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza idylické Germeringer See, ktoré je perfektné pre prechádzky, jogging alebo oddychové letné dni.

Záver:

Exkluzívny, šarmantný a vynikajúco udržiavaný domov so všetkým, čo si len srdce môže priať – v najlepšej lokalite, pokojne a zároveň centrálne, s veľmi dobrou dostupnosťou do Mníchova a na letisko.

P.S. Na požiadanie je k dispozícii ďalší dvojdom (zrkadlovo orientovaný) za rovnakých podmienok. Takáto možnosť ponúka priestor pre investíciu, vlastné bývanie alebo viacgeneračný rodinný dom. Momentálne sú oba dvojdomy dobre prenajaté, ale je možné ich vypovedať pre vlastnú potrebu. Ďalšie informácie poskytneme rád pri osobnom stretnutí.

Oba domy sú v súčasnosti prenajaté a preto vás prosíme o vopred potvrdenie alebo zamietnutie záujmu, ktoré môžeme záväzne odovzdať nájomcom, keďže si na obhliadku vyhradili osobitný čas.

Preklepy a nepresnosti vyhradzujeme.

Veľmi pekná a pokojná juhozápadná poloha (slnečno celý deň)

Autobus cca 2 minúty pešo, S-Bahn cca 7 minút pešo

Reálna škola/gymnázium cca 1,5 km

Germeringer See pešo

5-Seeenland s veľmi vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity

Tu je malý výber exkluzívneho a vysoko kvalitného vybavenia:

• Tepelné čerpadlo

• Vysokoizolačná vonkajšia tehľová stena

• Podlahové kúrenie od suterénu až po podkrovia

• Príprava na pripojenie krbu

• Jednoducho udržiavateľné keramické podlahy v pieskovej farbe

• Upravený suterén s novými podlahami

• Výška dverí 2,10 m

• Trojsklené izolačné okná

• Elektrické hliníkové žalúzie

• LED stropné reflektory

• atď.

Pre ďalšie otázky potenciálnych záujemcov sme vám veľmi radi k dispozícii.