Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyEichenau Eichenau Bayern 82223

Atraktívny, udržiavaný dvojdom s veľkou záhradou sa nachádza v pokojnej lokalite v Eichenau, s vynikajúcim spojením na verejnú dopravu a veľmi dobrou pešou dostupnosťou k obchodom s dennými potrebami.

Dom disponuje 5 izbami, 2 kúpeľňami, 1 hosťovskou toaletou, a navyše v rekonštruovanom, vykurovanom suteréne aj veľkou miestnosťou, vhodnou na bývanie alebo ako kancelária. Priestranná, otvorená obývacia časť v prízemí s kamenným krbom a parketovou podlahou vás pozýva na príjemné chvíle relaxácie. Priľahlá, veľká kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a pracovných plôch, takže vám nič nechýba. Okrem toho zrekonštruované podkrovia s vlastnou kúpeľňou poskytuje množstvo možností pre celú rodinu – či už ako oddelený priestor pre deti, alebo pre ubytovanie hostí.

Veľmi obľúbené mesto Eichenau sa nachádza v najlepšej polohe v západnom okolí Mníchova s vynikajúcimi dopravnými spojeniami cez diaľnicu (BAB München-Lindau, autom ste za 15 minút v Mníchove) a S-Bahn (S7). Miestna autobusová doprava, ktorá premáva aj k S-Bahn stanici, je v bezprostrednej pešej vzdialenosti.

Samozrejme, Eichenau ponúka modernú infraštruktúru. V obci sa nachádzajú školy všetkých typov; gymnáziá sú v bezprostredných susedných mestách Puchheim a Olching, ku ktorým vedie aj priame autobusové spojenie. Všetky obchody s dennými potrebami sa nachádzajú v obci a väčšinou sú rýchlo dostupné pešo.

Absolútna skvelá poloha určite významne prispieva k hodnote nehnuteľnosti. Kúpeľné jazerá na okraji obce a vo vidieckom okolí lákajú na oddych v prírode. Cyklistické výlety do blízkeho okolia a oblasť s piatimi jazerami, ktoré sú priamo na dosah od domu, zvyšujú celkový komfort v tejto oblasti.

• Masívna stavba

• Plynové vykurovanie (už modernizované; nová kotolňa v roku 2024, nový bojler v roku 2021)

• Krásna masívna parketová podlaha v obývacej izbe v prízemí

• Krbový kachličkový kameň

• Veľká vstavaná kuchyňa s priepustom

• Hosťovská toaleta v prízemí

• Svetlá kúpeľňa so sprchou a vaňou v hornom podlaží

• Svetlá kúpeľňa so sprchou v podkroví

• Veľká, slnečná a čiastočne krytá západná terasa

• Samostatná garáž s úložným priestorom v hornom priestore a carport

• Suterénne priestory s laminátovou podlahou a dlaždicami

• Zberná nádoba na dažďovú vodu a kompostovacia nádoba

• Krásna, veľká záhrada s možnosťou pestovania zeleniny atď.

• A mnoho ďalšieho