Predaj domu 6+1 • 185 m² bez realitkyRudhartstr. 52 München Allach Bayern 80999

Veľmi pokojne situovaný rodinný dom s priestranným pozemkom v obľúbenej štvrti Untermenzing!

Objavte tento atraktívny rodinný dom v žiadanej, tichej lokalite Untermenzing. Priestranný pozemok s približne 885 m² a obytná plocha 185 m² ponúkajú ideálne predpoklady pre komfortné bývanie v absolútne pokojnom prostredí – obytná ulica.

Budova bola postavená solídnou, konvenčnou múrovou stavbou a zaujme premysleným rozložením priestorov ako aj príjemnou obytnou atmosférou. Mimoriadne vynikajú upravený podkrovný priestor a vykurovaná zimná záhrada s otvoreným krbom, ktorá celoročne zabezpečuje vysokú kvalitu pobytu.

Vybavenie zahŕňa okrem iného aj úplnú tepelnoizoláciu (WDVS), vykurovanú zimnú záhradu s podlahovým kúrením a centrálnu kúrenie na olej, ktorá bola obnovená v roku 2008.

Celkovo je k dispozícii päť spální a priestranný obývací priestor.

Dom je úplne s podkrovím a navyše ponúka garáž pre komfortné a chránené parkovanie.

Nehnuteľnosť je už prázdna a môže byť ihneď nastavaná.

Podľa informácií Mestskej hlavného mesta Mníchov je pozemková hodnota tohto pozemku 2 250 € za m², čo zodpovedá celkovej hodnote 1 991 250,00 €.

Predaj prebieha bez provízie, priamo od majiteľa – čím si kupujúci ušetria províziu makléra vo výške približne 46 000,00 €.

Tešíme sa na vašu dopyt!

M. Messner

+49 176 55981390

Dom sa nachádza na veľmi tichej ceste s charakteristickým záhradným šarmom. V bezprostrednej blízkosti (Oertelplatz) sa nachádzajú všetky miestne obchody: supermarkety, pekárne, drogérie a nákupné centrum EVER.S. Materskú školu aj základnú školu dosiahnete pešo za pár minút. Aj zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnymi praktickými lekárskymi ordináciami a odborníkmi. Pre oddych a voľný čas ponúka blízky Allacherský les (Allacher Lohe) rozsiahle lesné a lúčne plochy na prechádzky a šport.

Dopravné spojenie je výborné: Cca 150 m od domu sa nachádza stanica S-Bahn München-Allach (S2), ktorá umožňuje rýchly prístup do centra aj do okolia. Navyše v štvrti premávajú aj autobusové linky; diaľnica A99 je vzdialená len niekoľko minút autom. Takto sa dá vysoký komfort bývania v tejto lokalite ideálne využiť.