
- 3+1
- 189 m²
- 519 m²
Na predaj je udržiavaný viacfamilijný dom v centrálnej lokalite centra mesta Worms. Objekt je ideálny pre vlastníkov, ktorí by časť nehnuteľnosti chceli využívať sami, a zároveň aj pre investorov, ktorí by chceli profitovať z nájomného. Centrálna poloha, atraktívne dispozície a parkovacie miesta zaisťujú dlhodobo vysokú obsadenosť.
Budova bola postavená v roku 1992 a zahŕňa 4 obytné jednotky s celkovou obytnou plochou približne 202 m² na parcele o rozlohe približne 188 m². Tri byty majú balkóny. Okrem toho sú k dispozícii 3 parkovacie miesta vo dvorovej časti.
Objekt je vykurovaný prostredníctvom plynového centrálneho kúrenia. Byty sú vybavené plastovými oknami a rolietami.
Rozloženie bytov:
Prízemie: 1 izba s kuchynským kútom a balkónom, cca 44 m² (prenajaté)
1. poschodie: 2 izby s kuchynským kútom a balkónom, cca 56 m² (neobsadené, kompletne zrekonštruované 2024/25)
2. poschodie: 2 izby s kuchynským kútom a balkónom, cca 56 m² (neobsadené, kúpeľňa a obklady obnovené 2024/25)
Poschodie na podkroví: 2 izby s kuchynským kútom, cca 46 m² (neobsadené)
Vďaka súčasnému voľnému priestoru je okamžite využiteľný potenciál na zvýšenie nájomného a zlepšenie návratnosti investície. Aj parkovacie miesta ponúkajú ďalšie príležitosti na príjem.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej lokalite centra Worms. Obchody, centrum, železničná stanica, lekári, školy a verejná doprava sú dostupné pešo. Lokalita patrí k veľmi dobre prenajímateľným obytným zónam vo Worms a ponúka dlhodobo vysoký dopyt po prenájme. Vďaka svojej polohe blízko centra a dobrej infraštruktúre je objekt obzvlášť žiadaný u singlov aj párov.
Prosím, uveďte vo vašom dopyte nasledujúce informácie:
- Meno
- Adresu
- Telefónne číslo
To uľahčí nadviazanie kontaktu a dohodnutie termínu.
PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY OD REALITNÝCH AGENTOV!!!!
Nežiadané kontaktovanie zo strany realitných agentov bez výslovného súhlasu je podľa § 7 UWG nepovolené.
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 188 m² |
| Cena za jednotku | 3 308,46 € / m2 |
| Dostupné od | 10. 5. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1020767 |
| Úžitková plocha | 201 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |




Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.