Predaj domu 7+1 • 186 m² bez realitkyHorst-Schork-Str. 93 Ludwigshafen Oppau Rheinland-Pfalz 67069

BITTE ŽIADNE DOPYTY OD MAKLÉROV

Veľkorysý prázdny rodinný dom s kvalitným a elegantným vybavením, s dobrou dispozíciou izieb a pekne zariadeným vonkajším priestorom na pozemku o rozlohe cca 579 m². Približne 186 m² obytného priestoru ponúka dostatok miesta pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia kvalitu a komfort. Pútavý dvojpodlažný dom (+podzemie) je okamžite na predaj. Okrem celkových 7 izieb má dom v hornom poschodí veľkú kúpeľňu s vaňou, sprchou a WC, ďalšiu kúpeľňu so sprchou a WC a samostatné hostínske WC v prízemí. Dve zo štyroch izieb v hornom poschodí majú prístup na veľký, pekný balkón s výhľadom do záhrady. V podzemí máte navyše k dispozícii veľkú pivničnú miestnosť, veľkú izbu s prístupom cez terasu do záhrady, práčovňu, kúrenársku miestnosť a ďalšiu miestnosť (momentálne s olejovou nádržou). V dome je prítomné pripojenie na plyn (prechod na plyn je teda jednoduchý). V prízemí vás čaká obrovská obývacia izba, veľká, moderná zabudovaná kuchyňa s elegantnou chladničkou/mrazničkou a integrovaným priestorom na víno (1 rok stará), ďalšia izba a hostínske WC.

V roku 2012 bol dom zrekonštruovaný, vonkajšie steny zateplené a boli inštalované nové trojitostenné okná. Podlahové krytiny: parkety v izbách, granit v celom dome a mramor v obývacej izbe, dlaždice v práčovni. Strecha bola znovu natretá v roku 2023, fasáda úplne vyčistená v roku 2023. Nová rozvádzačka s prípravou na fotovoltiku (2023), nová elektroinštalácia a rozvádzačka v garáži, ako aj wallbox (2023), dvojgaráž s elektrickými garážovými dverami, elektrickou nerezovou bránou a nerezovým plotom, nová elektrická markíza na terase v prízemí (2024). V záhrade sa nachádza záhradná chata, ktorá poskytuje dostatok miesta pre záhradný nástroj a ďalší úložný priestor. Navyše bola v roku 2022 vytvorená wellness zóna s vírivkou pod pavilónom, ktorá vám poskytne veľa času na oddych dvojice alebo s rodinou. Nastaviteľný bazén (6x4 m) prináša radosť deťom aj dospelým.

Dom sa nachádza vo veľmi výhodnej lokalite v ludwigshafenskom mestskom obvode Oppau. Verejná doprava je vzdialená 100 m, lekárske centrum je pešo dostupné za 4–5 minút, množstvo obchodných možností je vzdialených 1,5–2 km, základná škola 800 m a reštaurácie/čerpace stanice sú pešo dostupné za pár minút. Detské ihriská sú taktiež pešo dostupné za pár minút.