Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyBerlin Rudow Berlin 12355

Ideálne pre malú rodinu alebo dve osoby na vlastné bývanie od súkromného predajcu bez provízie!

Moderný a svetlý 3-izbový miersonetový byt (prízemie a 1. poschodie) s kúpeľňou a hosťovskou toaletou v štvrti Geflügelviertel v Rudow.

Naozaj tichá oáza v blízkosti Dörferblick, tesne pred mestskými hranicami.

Ideálne na beh, bicyklovanie a oddych pri Rudower Fließ.

Parkovacie miesta priamo pred pozemkom alebo v carporte.

Byt sa nachádza v 4-rodinnom dome s veľmi príjemnými susedmi.

Všetky staré okná a dvere s oknom v byte boli v roku 2025 nahradené novými trojsklenými oknami – čo je vo vnútri bytu a pri spotrebe veľmi pocítiteľné.

Dom má olejové ústredné kúrenie. Spaľovač bol už zmodernizovaný a optimalizovaný z hľadiska spotreby.

Obývacia izba má cca 25 m² a dve dvere vedúce na terasu resp. zimnú záhradu. Prechod do novej kuchyne je otvorený.

Kúpeľňa s veľkou vaňou a sprchou, ako aj hosťovská toaleta boli v roku 2025 kompletne renovované. Armatury, okrem iných, od Hansgrohe a Villeroy & Boch.

Moderná a svetlá kuchyňa bola v roku 2020 úplne zrekonštruovaná.

Spálňa a detská (alebo pracovná) izba sa nachádzajú v hornom poschodí. Každá má približne 12 m².

Podlahy v byte sú z dreva a vinyl laminátu.

V zásade v byte nie sú žiadne nevybavené údržbové práce – jednoducho si podľa želania premaľujte steny a sťahujte sa.

Naša jednotka disponuje veľkou terasou s rozlohou 85 m², vybavenou vysoko kvalitnými a udržiavanými Bankirai doskami inštalovanými pred 5 rokmi, s výhľadom na veľkú zelenú spoločnú plochu s bazénom.

Približne 20 m² veľká „studená“ zimná záhrada je tesne uzavretá a prekrytá bezpečnostným sklom. Bočné steny sú osvetlené. Prostredníctvom sklenených posuvných dverí sa dostanete priamo na veľkú terasu.

Okrem uvedenej obytné plochy patrí k bytu aj vyhrievaný suterén s rozlohou približne 15–20 m².

Približne na konci 4. štvrťroka 2026 môže byť byt odovzdaný.

Ďalšie informácie a termíny prehliadok budú poskytované výlučne vážnym záujemcom o kúpu.

Naše vlastnoručne vytvorené exposé bude zaslané dôverne po výmene kontaktných údajov.

--> Dopyty od maklérov nie sú vítané!