Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBerlin Moabit Berlin 10555

Vitajte vo vašom útočisku nad dachem Berlína. Tento čerstvo zrekonštruovaný penthouse (prvý pobyt po rekonštrukcii v roku 2025) redefinuje mestské bývanie a spája moderný luxus s neporovnateľným výhľadom. Na približne 82 m² obytného priestoru (vrátane 13 m² terasy) vás čaká premyslený koncept troch izieb, ktorý očaruje svetlom, vzduchom a priestrannosťou.

Srdcom bytu je priestranná obytná časť s impozantnou výškou stropu približne 3,30 m. Veľké okná s kvalitnými hliníkovými rámami zaplavujú miestnosti denným svetlom a nasmerujú váš pohľad na trblietavú hladinu rieky Spree. Odtiaľ vstúpite na vašu súkromnú západnú terasu o rozlohe približne 13 m², kde si môžete vychutnať spektakulárne západy slnka a nezablokovaný výhľad na protiľahlý breh Spree.

Prehľad hlavných výhod:

• Čerstvo zrekonštruovaný stav (2025): Nové podlahové krytiny, čerstvo natriedené steny a moderné povrchy terasy poskytujú pocit okamžitého nasťahovania.

• Pohodová atmosféra: Moderné podlahové kúrenie zabezpečuje vo všetkých miestnostiach príjemné teplo.

• Plný denný svetlý priestor: Okná od podlahy až po strop v spálni a samostatná kuchyňa s denným svetlom vrátane vstavaných spotrebičov.

• Komfort a bezpečnosť: Výťah vás pohodlne dopravy do 5. poschodia, odkiaľ urobíte posledný krok do vášho súkromného kráľovstva v 6. poschodí.

• Balík úplnej starostlivosti: Súčasťou ponuky je vlastná garáž v tichom vnútornom dvore a skladovací priestor v suteréne.

Medzi vodným idylickým prostredím a vládnou štvrťou

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších vodných lokalít Berlína, v očarujúcej štvrti Tiergarten. Priamo pri brehu rieky Spree si tu môžete vychutnať zriedkavú kombináciu absolútneho pokoja a pulzujúcej mestkej atmosféry.

Keďže protiľahlý breh je chránený ako pamiatka, panoramatický výhľad na vodu a historickú architektúru vám ostáva garantovane zachovaný – čo je raritou na berlínskej realitnej scéne.

Čistá príroda: Brehové chodníky pozývajú na ranné behy alebo pokojné prechádzky priamo za vašimi dverami. Veľký Tiergarten, berlínsky „zelený pľúcny priestor“, je dosiahnuteľný len za pár minút.

Perfektné spojenie: Vďaka centrálnej polohe sú hlavná stanica, vládna štvrť a Potsdamer Platz len na dosah ruky. Kurfürstendamm dosiahnete za približne 10 minút a letisko BER za pol hodiny.

Mestský životný štýl: V bezprostrednom okolí nájdete vynikajúci výber kaviarní, reštaurácií a kultúrnych ponúk, ktoré robia túto štvrť tak príjemnou na bývanie.

Zažite Berlín v jeho najkrajšej podobe.

Vybavenie tohto bytu podčiarkuje jeho vysoké štandardy a výnimočný pocit bývania nad mestom. Priestranné okná s kvalitnými hliníkovými rámami vytvárajú svetlom naplnenú atmosféru a umožňujú plynulé prepojenie medzi interiérom a výhľadom.

Moderné podlahové kúrenie zabezpečuje celoročný komfort v každej obytné zóne tým, že poskytuje rovnomerné a príjemné teplo, čím ešte viac podporuje otvorený koncept priestoru.

Jedinečným prvkom je súkromná terasa s rozlohou približne 13 m², ktorá ponúka voľný výhľad na rieku Spree. Rozširuje obytný priestor smerom von a poskytuje chránené útočisko – ideálne pre odpočinkové chvíle s výhľadom na vodu a berlínsku panorámu.

Tento exkluzívny 3-izbový penthouse spája nezablokovaný výhľad na rieku Spree, súkromnú terasu, ako aj výhody vlastnej garáže a samostatného suterénu do jedinečnej ponuky v centrálnej vodnej lokalite.

Či už ako štýlové životné centrum nad dachem Berlína, alebo ako hodnotná investícia – byt ponúka ideálne podmienky pre majiteľov aj investorov rovnako.

Predaj prebieha priamo od vlastníka, bez provízie. Prehliadky sú možné po individuálnom dohodnutí.