Predaj bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyTangermünder Weg 18 Berlin Falkenhagener Feld Berlin 13583

Tento priestranný 3-izbový byt na podkroví orientovaný na juh ponúka na približne 99 m² veľa priestoru pre možnosti úpravy podľa vlastného vkusu. Byt sa nachádza v treťom poschodí a vyznačuje sa luxusným vnútorným vybavením. Neúčtuje sa žiadna provízia.

Kto hľadá svetlý a otvorený podkrovný byt bez priameho susedstva, tu si určite nájde, čo potrebuje. Posledná kompletná rekonštrukcia a modernizácia sa uskutočnila v roku 2019, pričom pôdorys bytu postaveného v roku 1984 bol otvorenejšie navrhnutý.

Elektrické inštalácie vrátane internetu a vlastné zásobovanie teplou vodou boli úplne obnovené. Podlahy, dvere s obloženiami a radiátory odrážajú nadčasový moderný dizajn.

Vo všetkých strope vstavné bezstupňovo nastaviteľné LED osvetlenie vytvára príjemnú svetelnú atmosféru. Hosťovská toaleta je osvetlená atraktívnym LED pásom.

Kúpeľňa a hosťovská toaleta sú elegantne vybavené kvalitnými veľkoformátovými obkladačkami a značkovými sanitárnymi predmetmi. Elektrické podlahové kúrenie navyše zabezpečuje útulné teplo zdola.

V otvorený obývací priestor integrovaná značková kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch. Veľká a praktická technická miestnosť s dodatočným umývadlom ponúka priestor na uloženie práčky, sušičky a ďalších domácich spotrebičov.

Útulná detská izba a veľká svetlá spálňa dopĺňajú exkluzívne prevedenie.

Centrálne umiestnený priestranný vstupný priestor pozýva na oddych a dá sa využiť rôznymi spôsobmi, napríklad ako pracovisko.

Na podkroví sa nachádza skladovacia miestnosť s využiteľnou plochou približne 6 m², ktorá je vybavená osvetlením a zásuvkou. Priľahlá rezerva pre ďalšie úpravy podkrovia tvorí „třešničku na torte“ bytu. Podľa individuálnych potrieb môže byť táto zatiaľ nevyužitá druhá úroveň otvorená a dokončená ako galéria.

Čiastočne boli inštalované solárne vonkajšie rolety, a navyše byt disponuje značkovou balkónovou elektráreňou s výkonom 890/800 W a suchou kôlnňou s rozlohou približne 10 m², čo kompletizuje celkovú ponuku.

Každé okno bolo vybavené špeciálne vyrobenými kvalitnými plisovanými žalúziami a čiastočne proti hmyzu.

Byt sa nachádza v mestskej časti Falkenhagener Feld v okrese Spandau. Nie len vnútorná časť obytného komplexu so svojimi prenajatými záhradkami vzbudzuje pocit veľkej zelenej oázy. Aj okolie je charakteristické množstvom zelene. Štvrtina tejto štvrti je pokrytá lesom a vodou a ponúka možnosti pre rôzne voľnočasové aktivity a vodné športy. Obľúbený breh rieky Havel a citadela Spandau, jeden z najstarších objektov Berlína, sú ľahko dostupné. Rovnako školy, materské školy, ihriská, nákupné možnosti, parky a iné možnosti pre oddych sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

V diaľke od mestského zhonu je atraktívna stará časť Spandau s najväčšou pešou zónou Berlína, ktorá je dostupná pešo. Vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu, ktoré zabezpečujú viaceré autobusové linky, sa človek dostane do centra Spandau v priebehu niekoľkých minút. Odtiaľ je možné napojiť sa na verejnú dopravu (regionálny vlak, IC/ICE, autobus, S- a U-Bahn).

Prívetivá a nápomocná spoločenstvo vlastníkov tvorí 192 vlastníkov. Medzi jeho špeciálne znaky patria starostlivo udržiavané záhradky a vlastná kogeneračná jednotka. Rýchlo reagujúca správa budovy a vlastný domovník dopĺňajú toto spoločenstvo.