Predaj domu 5+1 • 131 m² bez realitkyBahnhofstraße 36, , Bádensko-Wurttembersko

Nurkoľko sto metrov za príjazdom do časti Oberrottweil obce Vogtsburg sa nachádza pozemok pri jemnom šumení potoka Krottenbach, na ktorom sa realizuje tento projekt novostavby pozostávajúci zo štyroch dvojdomov, teda ôsmich samostatných obytných jednotiek.

Dvojdomové polovice sú ideálne pre mladé rodiny, ktoré túžia po cenovo dostupnom vlastnom dome v prestížnej vinárskej obci na krásnom Kaiserstu. Ponúkaný „Dom 8“ má rozlohu pozemku 229,81 m² a poskytuje tak nielen samotnú stavbu, ale aj dostatočný priestor pre terasu so záhradou, čo pozýva na oddych s rodinou a priateľmi a zároveň poskytuje priestor pre detské hry.

Budovy budú postavené v modernej oceľovo-drevenej konštrukcii. To prináša niekoľko výhod: najprv sa dosiahne udržateľný štandard KfW-40, vďaka čomu kupujúci profitujú z úverových podmienok so zníženými úrokmi. K tomu prispieva aj skrátená doba výstavby, lebo prvky, vyrobené už v závode, sa prakticky doručia nákladným autom a zostavia pomocou žeriavu.

Tým sa šetria aj náklady, čo sa odráža v cenovo dostupných predajných cenách. Na záver sa stavby, v porovnaní s klasickými drevenými domami bežných montážnych spoločností, môžu pochváliť mimoriadnou trvácnosťou. Oceľová konštrukcia je masívna. Ak sa o niekoľko desaťročí naskytne potreba rekonštrukcie, izolácia a jej drevené obloženie je možné jednoducho odstrániť a nahradiť novými prvkami.

Všetky domy zdieľajú spoločný príjazd do dvoru. Voliteľné carporty poskytujú priestor pre dva vozidlá, taktiež bicykle a kontajnery na odpad možno uložiť práve tam. Prostredníctvom priestrannej predsiene, ktorá zároveň slúži ako šatník, vstúpite do vnútrova svojho domova. Po pravej strane sa hneď nachádza hosťovská toaleta a úložná miestnosť pre domáce spotrebiče.

Prejdete dverami priamo do srdca vášho domova: na viac než 31 m² obytného priestoru sa rozprestiera obrovská obývacia a jedálenská časť, s útulnou svetlosťou vďaka posuvným oknám od podlahy až po strop. Hneď za rohom sa nachádza otvorená kuchyňa v tvare písmena U. Vďaka svojej veľkosti už neexistujú žiadne výhovorky – tu môže celá rodina prispieť k vareniu.

Po schodoch sa dostanete na podkrovie. Tam nájdete tri priečne podobne veľké izby (9 m² – 11,5 m²). Veľkorysý priestor je umožnený vďaka využitiu izieb s posuvnými strešnými kopulami. Všetky izby sú prístupné cez široký chodbu, pričom ich využitie – či už pre deti, ako kanceláriu alebo ako rodičovskú spálňu – je na vašom uvážení.

Pre naposledy spomínanú však má zariadené podkrovia ešte jednu osobitú prekvapenie. Okrem toho sa na tejto úrovni nachádza aj kúpeľňa s WC, umývadlom, bezbariérovou sprchou a dokonca aj vaňou, kde sa môžete večer uvoľniť, ak bol deň opäť o niečo náročnejší. Veľké okno zabezpečuje dostatok denného svetla a možnosti vetrania.

Ďalšími schodmi sa dostanete do už spomínaného zariadeného podkrovia, ktoré má viac než 15 m² obytného priestoru a môže slúžiť ako rodičovská spálňa – využitie je nakoniec úplne na vás.

Záverečná poznámka: Dvojdomová polovica je kompletná s podzemím. Okrem kotolne (tepelné čerpadlo podporené fotovoltaickou inštaláciou na streche) tu nájdete aj prípojky pre práčku a sušičku, ako aj samostatnú pivničnú miestnosť, napríklad pre záhradný náradie. Ďalšia miestnosť s rozlohou viac ako 20 m² je vykurovaná a má dostatok prirodzeného svetla, takže sa počíta aj do obytného priestoru. Ideálne sa hodí napríklad ako hobby miestnosť.

Oberrottweil je mimoriadne obľúbená časť najmä medzi rodinami, priamo susediaca so strediskom obce Vogtsburg. S priamym výhľadom na viniče typické pre Kaiserstuhl je v susedstve množstvo viníc a hostincov s renomovanou gastronómiou.

Nachádzajúci sa priamo v prírode, ponuka voľného času nechýba nič. Či už túžite po turistike, cyklistických výletoch, pobyte na ihriskách, alebo v miestnom bazéne, tu si každý nájde to svoje. Či už je to hudba, šport či oslavy, tu kvitne spolčenský život.

Okrem toho má obec vynikajúcu infraštruktúru. Z novostavby je pešo dostupné lekárske centrum, supermarket, banky a malá miestna autobusová zastávka.

V obci sa nachádza aj materská škola aj základná škola, pričom stredné školy sú potom k dispozícii v okolných obciach Kaiserstuhl. Najbližšie veľké mesto je Freiburg im Breisgau, vzdialené približne 20 km.

• Trvalo udržateľná oceľovo-drevená konštrukcia podľa energeticky efektívneho štandardu KfW 40

• Fasáda vybavená systémom vonkajšej tepelnej izolácie s vápeno-cementovou omietkou

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

• Veľké plastové okná (trojnásobné zasklenie) s elektrickými hliníkovými žalúziami

• Centrálny ventilačný systém vo všetkých miestnostiach

• Moderné bývacie koncepty s otvorenou kuchyňou

• Podlahová krytina: parketová podlaha v obývacej a spálňovej časti a dlaždice 60x60 cm v kúpeľni

• Nástenná krytina: maľovaná textilná krytina v obývacej a spálňovej časti a dlaždice 60x30 cm v kúpeľni

• Nadčasové vybavenie kúpeľne s bezbariérovou sprchou a oknom pre denné svetlo

• Sanitarne predmety / armatury renomovaných značiek Duravit a Hansgrohe