Predaj domu 5+1 • 131 m² bez realitkyBahnhofstraße 36, , Bádensko-Wurttembersko

Nur pár stoviek metrov za vjazdom do časti Oberrottweil obce Vogtsburg sa nachádza pozemok susediaci s jemne zurčiacim potokom Krottenbach, kde sa teraz realizuje tento nový projekt so štyrmi dvojdomami, teda osem samostatnými obytnými jednotkami.

Tieto dvojdomy sú ideálne pre mladé rodiny, ktoré túžia po cenovo dostupnom vlastnom bývaní v prestížnej vinárskej dedinke na nádhernom Kaiserstuhle. Ponúkaný „Dom 6“ má rozlohu pozemku 216,84 m² a vedľa samotnej stavby ponúka aj dostatok miesta pre terasu so záhradou, ktorá láka na posedenie s rodinou a priateľmi a na hry pre deti.

Budovy budú postavené v modernej železo-drevenej technológii. To prináša viacero výhod: najprv sa dosiahne udržateľný štandard KfW-40, vďaka čomu kupujúci môžu profitovať zo zvýhodnených úrokových podmienok pri financovaní. Okrem toho sa skráti doba výstavby, keďže prvky vyrobené už v továrni budú prakticky prepravené kamiónom a zdvihnuté pomocou žeriavu.

To taktiež šetrí náklady, čo sa odzrkadľuje v cenovo dostupných kupných cenách. Nakoniec si stavby, najmä v porovnaní s klasickými drevenými domami bežných prefabrikátových dodávateľov, budú pochváliť obrovskej životnosti. Železná konštrukcia je masívna. Ak bude o niekoľko desaťročí potrebná rekonštrukcia, izolácia a jej drevená obložka môžu byť jednoducho odstránené a nahradené novými.

Všetky domy zdieľajú spoločný príjazd do dvora. Voliteľné carporty ponúkajú miesto pre dve vozidlá, rovnako aj bicykle, a aj odpadkové koše môžu byť tu uskladnené. Cez širokú halu, ktorá zároveň slúži ako šatník, vstúpite do interiéru svojho domova. Na pravej strane sa hneď nachádza hosťovské WC a úložný priestor pre domáce spotrebiče.

Prechodom dverí vstúpite priamo do srdca vášho domova: na viac ako 31 m² obytného priestoru sa rozprestiera obrovský obývací a jedálenský priestor s útulnou svetlosťou vďaka stenám zo sklenených panelov od podlahy po strop. Hneď za roh sa nachádza otvorená kuchyňa v tvare U. Vďaka jej veľkosti už neexistujú výhovorky – celá rodina sa tu môže zapojiť do varenia.

Cez schody sa dostanete do poschodia pod strechou. Tam nájdete tri približne rovnako veľké spálne (9 m² – 11,5 m²). Priestrannosť je zabezpečená použitím izieb s nízkymi strešnými oknami (gauby). Všetky izby sú prístupné cez širokú chodbu a či ich využijete pre deti, ako kanceláriu alebo rodičovskú spálňu, je na vás.

Pre naplnenie predstavy rodičovskej spálne však rozvinutý podkrovný priestor ponúka ešte jedno špeciálne prekvapenie. Na tejto úrovni sa navyše nachádza aj kúpeľňa s WC, umývadlom, bezbariérovou sprchou a dokonca aj vaňou, kde si môžete večer oddýchnuť, ak bol deň zvlášť náročný. Veľké okno zabezpečuje dostatočné denné svetlo a možnosti vetrania.

Cez ďalšie schody sa dostanete k už spomenutému kompletne zariadenému podkrovnému priestoru. Na viac ako 15 m² obytného priestoru môže byť alternatívne zariadená rodičovská spálňa, pričom finálne využitie je úplne na vás.

Záverečná poznámka pre vás: Dvojdom je kompletne podzemný. Vedľa vykurovacej miestnosti (tepelná čerpadlo podporené fotovoltaickou inštaláciou na streche) nájdete pripojenia pre práčku a sušičku, ako aj samostatnú pivnicu, napríklad pre skladovanie záhradného náradia. Ďalšia izba s viac ako 20 m² je vyhrievaná a disponuje dostatočným prísunom svetla, takže sa počíta ako obytná izba. Je ideálna ako hobby miestnosť.

Oberrottweil je obzvlášť obľúbená časť medzi rodinami a susedí priamo s centrom obce Vogtsburg. S priamym výhľadom na typické viničné revy Kaiserstuhlu sa v okolí nachádza množstvo vinární a hostincov s renomovanou gastronómiou.

Umiestnený priamo v prírode, ponuka voľnočasových aktivít nenecháva nič na želanie. Či už ide o turistiku alebo cyklistiku, pobyt na ihriskách alebo v miestnom bazéne – tu si každý nájde to svoje. Či už sa venujete hudbe, športu alebo spoločenským aktivitám, komunitný život tu naozaj kvitne.

Okrem toho obec disponuje vynikajúcou infraštruktúrou. Z nového projektu je pešo dostupné lekárske centrum, supermarket, banky a malá miestna autobusová zastávka.

V obci sú k dispozícii aj materské škôlky a základné školy, zatiaľ čo stredné a vyššie školy sa nachádzajú v okolí dedín Kaiserstuhlu. Najbližšie väčšie mesto je Freiburg im Breisgau, vzdialený približne 20 km.

• Udržateľná železo-drevená konštrukcia v energeticky efektívnom štandarde KfW 40

• Fasáda vybavená tepelnoizolačným systémom s vápenno-cementovou omietkou

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelná čerpadlo)

• Veľké plastové okná (trojsklo) s elektrickými hliníkovými žalúziami

• Centrálna ventilačná sústava vo všetkých miestnostiach

• Moderný navrhnutý obytný koncept s otvorenou kuchyňou

• Podlahová krytina: parketová podlaha v obývacej a spálňovej časti a dlažba 60x60 cm v kúpeľni

• Nástenná krytina: malířske izolačné omietky v obývacej a spálňovej časti a dlažba 60x30 cm v kúpeľni

• Nadčasový dizajn kúpeľne s bezbariérovou sprchou a oknom s denným svetlom

• Sanitárne predmety / armatury od renomovaných firiem Duravit a Hansgrohe