Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90471

Tento exkluzívny 2-izbový byt spája moderný dizajn, kvalitné materiály a pocit bývania, ktorý je v tejto podobe zriedka dostupný. Tu nekupujete len nehnuteľnosť – kupujete štýlový domov s pravou vzácnosťou.

V roku 2025 bol byt komplexne a s najvyšším dôrazom na kvalitu zmodernizovaný. Elektroinštalácia bola odborne posilnená, sanitárna inštalácia úplne obnovená a vykurovacie potrubia boli kompletne vymenené – čo predstavuje značnú pridanú hodnotu pre dlhodobú bezpečnosť a zachovanie hodnoty.

Otvárací obytný a jedálenský priestor očarí svojou svetlosťou a jasnými, modernými líniami. Kvalitná parketová podlaha pôsobí teplou, elegantnou atmosférou, zatiaľ čo trojsklo zabezpečuje vynikajúci ochranný štít proti hluku a veľmi dobrú energetickú účinnosť.

Absolútnym vrcholom je priestranný balkón s rozlohou viac než 10 m² orientovaný na slnečný juh. Tu si môžete užívať celý deň svetlo a pokoj – spojené s mimoriadnym pocitom penthouse. Novo položené veľkoformátové terasové dlaždice podčiarkujú exkluzívny charakter tohto vonkajšieho priestoru. Elektrické žalúzie v celom byte ponúkajú maximálne pohodlie a umožňujú kedykoľvek ideálnu ochranu pred pohľadom aj slnkom stlačením tlačidla.

Architektonickým vyjadrením je štýlová viditeľná betónová stena, ktorá dodáva bytu moderný loftový charakter a výrazne ho odlišuje od klasických ponúk – skutočný unikát s rozpoznateľným štýlom.

Do kúpnej ceny je zahrnutá aj vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa z roku 2025 vrátane moderných elektrospotrebičov, ktorá sa dokonale začleňuje do celkového obytného konceptu. Atmosféru dopĺňa premyslené osvetlenie, ktoré pôsobivo zvýrazňuje jednotlivé obytné zóny.

Moderné zariadená kúpeľňa ohromí bezbariérovou sprchou od podlahy po strop, čím podčiarkuje vysoký celkový dojem bytu.

Ďalšou výnimočnou výhodou je vlastnícke wellness centrum s bazénom a saunou – exkluzívny útočisko pre relaxačné chvíle a skutočné odlíšenie od porovnateľných nehnuteľností.

Tento byt je určený pre náročných kupcov – pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, dizajn a udržateľné investície. Či už pre vlastné bývanie alebo ako kvalitná investícia, táto nehnuteľnosť je skutočným klenotom.

• Kvalitná rekonštrukcia v roku 2025

• Elektroinštalácia posilnená

• Sanitárna inštalácia obnovená

• Vykurovacie potrubia úplne vymenené

• Elegantná parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch

• Bezbariérová sprcha od podlahy po strop

• Trojsklo (špičková energetická účinnosť a ochrana proti hluku)

• Elektrické žalúzie v celom byte

• Priestranný južný balkón s viac než 10 m²

• Penthouse-podobný pocit z bývania

• Veľkoformátové, moderné terasové dlaždice

• Jedinečná viditeľná betónová stena (loftový charakter)

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa (2025) vrátane elektrospotrebičov

• Premyslený, zladený osvetľovací koncept

• Vlastné wellness centrum s bazénom a saunou

Nabízený vlastný byt sa nachádza v južnej časti Norimbergu, v mestskej časti Langwasser Nord. Langwasser leží približne 5 km južnejšie od historického centra Norimbergu a je autom dostupný za len pár minút cez Münchener Straße. Metrom (U-Bahn) sa dostanete zo zastávky Langwasser Nord na hlavné nádražie Norimbergu za iba 10 minút. Rovnako sa dostanete smerom na diaľnicu A73 za pár minút autom, čo umožňuje rýchly prístup na všetky dôležité diaľnice. Zariadenia, ako materská škola, škola, lekári a možnosti nakupovania, sú v pešej vzdialenosti. Bohatá ponuka obchodov je navyše dostupná v Franken-Center, ku ktorému sa pohodlne dostanete metrom (zastávka Langwasser Mitte). Vďaka blízkosti rekreačného územia okolo Dutzendteich ponúka Langwasser množstvo možností pre voľnočasové aktivity.