Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90471

Tento pôvabný 3-izbový byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Norimberka. S obytnou plochou približne 80 m² ponúka solídny základ pre individuálne zariaďovanie a modernizáciu. Byt sa nachádza v prízemí (s výťahom) a zaujme prehľadným pôdorysom, bezbariérovosťou a svetlými priestormi.

Nehnuteľnosť potrebuje rekonštrukciu – podlahy, steny, elektroinštalácia a sanitárne vybavenie už nevyhovujú dnešnému štandardu. Tým sa otvára výborná príležitosť rovnako pre vlastníkov aj pre investorov, aby byt renovovali podľa osobných predstáv alebo energetických požiadaviek a dosiahli dlhodobý nárast hodnoty. Pre investorov je navyše veľmi zaujímavý aj koncept spoločného bývania (WG).

K bytu patrí pivnica a miesto v podzemnej garáži. Byt momentálne nie je prenajatý.

Vitajte na zelenom juhu Norimberka – v obľúbenom mestskom obvode Langwasser Nordwest, jednej z najživotaschopnejších oblastí mesta. Nehnuteľnosť spája pokojné, udržiavané bývanie so skvelou mestskou infraštruktúrou.

Vďaka pokojnej, obytným ulicám si tu užijete vysokú mieru pokoja a bezpečia – ideálne pre rodiny, páry a dochádzajúcich do práce. Zároveň ťažíte z výborného dopravného spojenia: Stanica metra Langwasser Nord (U1) je len pár minút chôdze a dorazíte priamo do centra mesta približne za 10 minút. Aj prístup k diaľnici (A73 / A6) je v blízkosti, takže môžete flexibilne cestovať smerom na Erlangen, Fürth alebo Mníchov.

Mestská časť zaujme bohatými nákupnými príležitosťami: Známý Franken-Center so svojimi mnohými obchodmi, lekármi, kaviarňami a reštauráciami je ľahko dostupný. Okrem toho sú v bezprostrednom okolí supermarkety, školy, materské školy a športové zariadenia – všetko, čo potrebujete pre každodenné potreby.

Rovnako atraktívne je aj zelené okolie. Rozľahlé parky okolo Dutzendteich a Volksparku lákajú na prechádzky, šport alebo oddych. Aj Tiergarten Norimberk a areál Reichsparteitagsgelände s významným voľnočasovým potenciálom sú vzdialené len pár minút.

Langwasser Nordwest ponúka harmonickú kombináciu mestského komfortu a životnej kvality v prírode – výborná obytná lokalita so stabilnou cenovou úrovňou a rastúcim dopytom.

Domovné poplatky:

Podzemná garáž: 21 € -> 6 € prerozdeliteľných

Byt: 440 € -> 294,16 € prerozdeliteľných

Neprerozdeliteľné náklady: 160,84 €