Die gepflegte Erdgeschosswohnung hat einen kleinen Garten, der durch eine Hecke blickgeschützt ist. Das Bad wurde ca. 2019 behindertengerecht umgebaut. Der geschützte Balkon geht zum  parkähnlich ausgestatteten Innenhof hinaus. 
Die Gas-Etagenheizung wurde 2024 neu installiert.
Zu der Wohnung gehören außerdem zwei eigene Kellerräume.
Gute Verkehrsanbindung – Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind  zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar 

Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Privater, geschützter Balkon mit freiem Blick
- 2 Kellerabteile vorhanden

Pečlivě udržovaný byt v přízemí má malou zahrádku, která je skryta za živým plotem. Koupelna byla kolem roku 2019 přestavěna tak, aby vyhovovala potřebám osob se sníženou pohyblivostí. Zabezpečený balkon vede na vnitřní dvůr zařízený v parkovém stylu.
Plynové topení v jednotlivých podlažích bylo nově instalováno v roce 2024.
Bytu patří také dvě vlastní sklepní místnosti.
Dobrá dopravní dostupnost – zastávka autobusu a tramvaje je dosažitelná pěšky během několika minut.

Obchody s potřebami pro každodenní život jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.
- Soukromý, zabezpečený balkon s volným výhledem
- K dispozici 2 sklepní prostory


Udržiavaný byt v prízemí má malú záhradu, ktorá je skrytá pred pohľadom živým plotom. Kúpeľňa bola približne v roku 2019 prispôsobená potrebám osôb so zdravotným postihnutím. Chránený balkón vedie na vnútorný dvor zariadený ako park. 
Plynové podlažné kúrenie bolo novoinštalované v roku 2024.
K bytu patria aj dva vlastné sklepné priestory.
Dobrá dopravná dostupnosť – zastávky autobusov a električiek sú pešo dosiahnuteľné za pár minút.

Obchody pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo.

Školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.
- Súkromný, chránený balkón s voľným výhľadom
- K dispozícii sú 2 sklepné priestory


The well-maintained ground floor apartment features a small garden that is concealed by a hedge. The bathroom was adapted to be wheelchair accessible around 2019. The sheltered balcony opens onto a courtyard designed to resemble a park.  
The gas-fired individual heating system was newly installed in 2024.  
Additionally, the apartment includes two private basement rooms.  
There is good transportation connectivity – the bus and tram stops are reachable on foot within a few minutes.

Everyday shopping facilities are conveniently accessible on foot.

Schools, kindergartens, and medical care are all in the immediate vicinity.
- Private, sheltered balcony with an unobstructed view
- 2 cellar compartments available

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1017846
Cena za jednotku	3 552,63 € / m²

Dostupné od	1. 5. 2026
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	76 m²

Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyNürnberg Werderau Bayern 90441

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo