Predaj domu 5+1 • 128 m² bez realitkyOberhaching Oberhaching Bayern 82041

Tento pôvabný riadový dvojdom v Oberhaching presvedčuje svojím premysleným dispozičným riešením a dostatkom priestoru pre deti, rodičov, záľuby a pod.

S obytnou plochou približne 128 m² a užitnou plochou okolo 27 m² sa nehnuteľnosť rozprestiera od suterénu, cez prízemie a poschodie až po podkrovie.

V prízemí vás privíta priestranná vstupná hala s chodbou a šatníkom. Toto podlažie je doplnené o samostatné návštevné WC. Kuchyňa je prakticky spojená s priestrannou jedálňou, ktorá plynule prechádza do susedného obývacieho priestoru. Do záhrady vedie terasa priamo naviazaná na obývaciu časť.

Na poschodí sú dve spálne, každá s prilehlou kúpeľňou, pričom dispozíciu je možné podľa potreby upraviť aj na úkor ďalšej spálne.

Suterén ponúka priestrannú halu, technickú miestnosť s práčovňou, zásobnú pivnicu a hobby miestnosť, ktorá zabezpečuje útulnosť a dostatok denného svetla aj v suteréne.

Napriek premysleným dispozíciám, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru bývania, ponúka projektová koncepcia na papieri široké možnosti individuálneho prispôsobenia.

Carport/garáž a parkovacie miesto poskytujú komfortné možnosti parkovania.

Ďalšie informácie

• Garáže/parkovacie miesta: 2

• K dispozícii od: koniec roku 2027

• Stav nehnuteľnosti: plánovaná novostavba

• Pozemková plocha: cca 246 m²

• Užitočná plocha: cca 27 m²

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite Oberhaching, žiadanej obci južne od mníchovskej metropoly. Okolie je charakterizované ustálenou obytnou zástavbou s rodinnými a dvojdomovými rodinnými domami ako aj menšími viacrodinnými budovami. Lokalita spája príjemné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi cestami pre bežné denné potreby.

Obchodné možnosti, pekárne, lekárne, ordinácie lekárov, ako aj kaviarne a reštaurácie, sú dostupné v pohodlnej blízkosti – najmä keďže len pár minút chôdze odtiaľ sa nachádza Oberhachinger Kirchplatz, ktorý toto všetko spája.

Aj materské školy (250 metrov), školy (od 400 metrov) a rôzne rekreačné a športové zariadenia sú ľahko dostupné a podčiarkujú rodinnej prívetivosť celého prostredia.

Zeleň a rekreačné oblasti v okolí ponúkajú priestor pre prechádzky, športové aktivity a relaxáciu na čerstvom vzduchu. Najmä Further prírodné kúpalisko, ktoré je len pár stovek metrov pešo, si zaslúži pozornosť.

Doprava do Mníchova alebo jeho okolia je zabezpečená verejnou hromadnou dopravou, kvalitnými cyklotrasami aj súkromným autom.

S-Bahn stanice Furth a Deisenhofen s pripojením na linku S3 umožňujú rýchly a pohodlný prístup do centra Mníchova a ďalších častí mesta či okolitých obcí. Deisenhofen zároveň poskytuje spojenie s vlakmi Oberlandbahn smerom na Tegernsee, Lenggries a Bayrischzell.

Vďaka blízkosti križovatky diaľnice München Süd je Rakúsko o 30 minút bližšie, než je tomu pre niektorých obyvateľov Mníchova, pričom táto poloha zároveň zabezpečuje krátke cesty k mníchovskému Mittleren Ringu.

Celkovo sa lokalita vyznačuje úspešnou kombináciou mestskej blízkosti, ustáleného susedstva a vysokej kvality života – ideálna pre rodiny, dojížďajúcich a všetkých, ktorí túžia bývať v pokojnom prostredí.

Aká je vzdialenosť k:

Letisko: 50 km

S-Bahn stanica: 1,3 km

Diaľnica: 0,5 km

Autobus: 0,2 km

Údaje o rozlohe pozemku vychádzajú z údajov uvedených v priložených plánoch a zmeraných plochách. Pri plánovanom reálnom delení budú skutočné hodnoty prevedené do nových katastrálnych parciel.

Všetky údaje nemusia byť úplné alebo presné, najmä pokiaľ ide o normy DIN, výpočtové metódy, užívacie predpisy či stavebné predpisy.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky je vám k dispozícii predajca.

Energia

• Energetický preukaz: Keďže ide o projektovanú novostavbu, energetický preukaz zatiaľ neexistuje. Plán však počíta s výstavbou spĺňajúcou podmienky na podporu KfW.