Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento svetlý a dobre dispozíciou vytvorený 4-izbový byt s cca 102 m² obytného priestoru sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného trojdomového domu (všetko vo vlastníctve) vo východnej časti Ludwigsburgu (v blízkosti starého cintorína). Byt zaujme 19 m² balkónom s výhľadom do zelene, ktorý zároveň ponúka súkromie – pravá rarita pri centrálnej polohe!

Byt je okamžite na sťahovanie a disponuje plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňou s prirodzeným denným svetlom, priestranným otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, ako aj veľkou spálňou a dvoma menšími izbami, ktoré je možné využiť napríklad ako pracovňu a detskú izbu. Samostatné hostínske WC je tiež k dispozícii. Vlastné miesto v garáži, ďalšie parkovacie miesto pred domom a 3 pivnice poskytujú ďalší komfort.

Byt bol v roku 2021 kvalitne rekonštruovaný – boli vymenené kúrenárske potrubia a radiátory, nová elektroinštalácia, nádherné drevené podlahy, nové dvere a omietnuté steny. V roku 2022 bola tiež obnovená prístupová cesta a položené nové odpadové potrubie smerom k ceste. Dom je izolovaný a okná boli v roku 2018 renovované, čím bola dosiahnutá energetická efektívnosť triedy C (energetický preukaz je k dispozícii).

Byt je voľný na nasťahovanie od konca roku 2026 prípadne podľa dohody.

Kto chce byť rýchlo v centre mesta a pritom hľadá pokoj, je tu správne! Poloha blízko centra, pri starom cintoríne a v bezprostrednej blízkosti Blühendem Barock, je jedinečná, pričom kedykoľvek nájdete útočisko pred rušným centrom a bývanie v súlade s prírodou.

Okolie je charakterizované ustálenou obytnou zástavbou a ponúka príjemné susedstvo. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Centrum Ludwigsburgu je pešo dostupné za cca 15 minút a autobusová zastávka je vzdialená 200 metrov.

Byt je vo veľmi udržiavanom stave, pretože v ňom aj v dome prebiehajú priebežné rekonštrukčné práce a v roku 2021 prebehla kvalitná obnova. Byt bol vždy obývaný priamo vlastníkmi.