Predaj bytu 4+kk • 112 m² bez realitkyBurghaldenstraße 13, , Bádensko-Wurttembersko

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in der 2./3. Etage besticht durch ihre freie Aussicht sowohl auf die Weinberge und den gegenüberliegenden Schurwald.

Táto atraktívna dúplexová bytosť v 2./3. poschodí zaujme svojím voľným výhľadom na vinice aj naprotiľahajúci Schurwald.

Zu den viereinhalb einladenden Zimmern gehört auch ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum.

Medzi štyri a pol príjemnými izbami nájdete aj kúpeľňu s denným svetlom, samostatné hostinské WC a skladovaciu miestnosť.

Das Objekt befindet sich in einem 1999 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dome postavenom v roku 1999 a je vykurovaná ústredným kúrením.

In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine zusätzlich zu erwerbende Einbauküche.

V interiéri je zahrnutá aj vstavaná kuchyňa, ktorú je možné dokúpiť.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße. Die Wohnung befindet sich im 2./3. Stock eines gepflegten 6-Familienhauses, das 1999 erstellt wurde.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, dopravne upokojenej obytné ulici. Byt sa nachádza v 2./3. poschodí upraveného rodinného domu pre šesť rodín, postaveného v roku 1999.

Der Balkon der Wohnung mit elektrischer Markise und verglaster Überdachung ist nach Süden ausgerichtet und gibt eine schöne Aussicht auf die Weinberge.

Balkón bytu s elektrickým markízom a zasklenou strechou je orientovaný na juh a ponúka pekný výhľad na vinice.

Die Wohnung vermittelt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist sehr hell, freundlich und einladend.

Byt ponúka veľmi príjemnú obytnú atmosféru. Je mimoriadne svetlý, priateľský a pozývajúci.

Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut. Das OG umfasst das Wohn- / Esszimmer, die Küche, zwei Kinderzimmer/Büros, einen Abstellraum mit Ausgussbecken (kann zum Bad umgebaut werden), Garderobe, Balkon und eine Gästetoilette.

Pôdorys bytu je veľmi dobrý. Horné poschodie zahŕňa obývaciu/jedalcovú izbu, kuchyňu, dve detské izby/kancelárie, skladovaciu miestnosť s umývadlom (ktorú možno premeniť na kúpeľňu), predsieň, balkón a hostinské WC.

Das DG hat neben einem großen Schlafraum, ein Tageslichtbad (mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Duschkabine und WC) und eine Empore als Leseecke mit Sessel und Bücherregalen genutzt.

Pôrodie podkrovia obsahuje okrem veľkej spálne aj kúpeľňu s denným svetlom (s dvojitým umývadlom, rohovou vaňou, sprchovacou kabínou a WC) a priestupok, ktorý slúži ako čítacia zóna so stoličkou a knižnicovými regálmi.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein abgeschlossener Keller mit Fenster im UG (ca.10 qm) mit praktischem Stauraum und eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz (Kaufpreis 20.000 €).

K bytu patrí aj uzamykateľný suterén s oknom v podzemí (cca 10 m²) s praktickým úložným priestorom a samostatná garáž s prednajatým parkovacím miestom (predajná cena 20.000 €).

Die Wohnung liegt in Weinstadt im schönen Remstal, im Ortsteil Beutelsbach -der Wiege Württembergs-, mit sehr guter Infrastruktur.

Byt sa nachádza v Weinstadt v krásnom Remstale, v časti Beutelsbach – kolíska Württemberska – s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Gute Verkehrsanbindung über die B 29 nach Stuttgart. S-Bahn, Bus, S-Bahn (S 2 Stuttgart – Schorndorf) ca. 750 m, Ortsmitte ca. 150 m.

Dobrá dopravná dostupnosť cez cestnú voľbu B 29 do Štutgartu. Elektrická železnica, autobus, električka (S 2 Stuttgart – Schorndorf) cca 750 m, centrum mesta cca 150 m.

Kindergärten, Grundschule und Bücherei befindet sich in fußläufiger Entfernung. In Laufnähe gibt es einen Supermarkt, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Fitnessstudio und eine Grün- und Parkanlage.

Materské školy, základná škola a knižnica sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. V pešej dostupnosti sú supermarket, reštaurácie, pekárne, lekári, fitness centrum a zeleňové oraz parkové oblasti.

Die Umgebung mit Weinbergen, Schurwald und Obstanlagen in unmittelbarer Nähe sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Okolie s vinicami, Schurwaldom a ovocnými sadmi v tesnej blízkosti poskytuje vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Gute und gepflegte Ausstattung.

• Wohn- und Essbereich gefliest,

• Schlafzimmer mit Laminat.

• Kinderzimmer / Büros mit Teppichboden,

• Küche / Abstellraum / Bad und WC gefliest.

Dobrá a upravená výbava.

• Obývacia a jedálenská miestnosť dlažbená,

• spálňa s laminátovou podlahou,

• detská izba/kancelária s kobercovou podlahou,

• kuchyňa, sklad, kúpeľňa a WC dlažbené.

Untere Wohnebene

• Wohn- / Essbereich und Küche mit Fußbodenheizung.

• Zwei Kinderzimmer / Büros

• Gästetoilette mit Waschbecken

• Abstellraum mit Ausgusswaschbecken

• Garderobe

• Balkon mit elektrischer Markise und verglaster Überdachung

Spodná obytná časť

• Obývacia/jedálenská miestnosť a kuchyňa s podlahovým kúrením,

• dve detské izby/kancelárie,

• hostinské WC s umývadlom,

• sklad s umývadlom,

• predsieň,

• balkón s elektrickým markízom a zasklenou strechou.

Obere Wohnebene

• Schlafzimmer

• Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch / Dusche / Eckbadewanne / WC

• Empore

• Fenster im oberen Wohnbereich mit elektrischen Rollläden

Horná obytná časť

• spálňa,

• kúpeľňa s denným svetlom obsahujúca dvojité umývadlo, sprchu, rohovú vaňu a WC,

• priestupok,

• okná v hornej časti bytu s elektrickými žalúziami.

Die Einbauküche und verschiedene Einrichtungsteile (Waschtischschränke, Einbauschränke im Kinderzimmer / Büro) sollten mit erworben werden (ca. 10.000 €).

Vstavaná kuchyňa a rôzne časti zariadenia (skrinice pod umývadlom, vstavané skrine v detskej izbe/kancelárii) by mali byť dokúpené (cca 10.000 €).

Kellerraum mit ca. 10 qm

Suterén s približne 10 m²

- Gas Zentralheizung

- gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum, Fahrrad- und Müllraum.

- Plynové ústredné kúrenie,

- spoločná práčovňa/sušiareň, priestor pre bicykle a odpad.