Predaj bytu 2+kk • 73 m² bez realitkyFrankfurt am Main Zeilsheim Hessen 65931

Ihneď dostupný a zmodernizovaný 2,5-izbový mezonetový byt na dvoch úrovniach s balkónom, otvorenou galériou a parkovacím miestom v podzemnej garáži.

S približne 73 m² obytného priestoru ponúka byt jedinečný pocit z bývania, ktorý viac pripomína malý dom než klasický byt v dome. Otvorený usporiadanie priestoru, kvalitný schodiskový rebríček z masívneho dreva a galéria dávajú bytu jeho individuálnu osobnosť.

Svetlý obývací a jedálenský priestor s veľkými oknami tvorí srdce bytu. Odtiaľ máte priamy prístup na balkón s markízou, ktorý vás pozýva na oddych na čerstvom vzduchu.

Otvorená galéria v hornom poschodí sa ideálne hodí ako spálňa, domáca kancelária alebo osobné útočisko.

Osvetlená kúpeľňa disponuje vaňou, samostatnou sprchou a pripojením pre práčku. Byt je doplnený o samostatné hosťovské WC a praktický úložný priestor v rámci bytu.

V posledných rokoch bolo vykonaných mnoho modernizácií. Napríklad boli obnovené okná, strešné okná, markíza a časti elektroinštalácie. Centrálne vykurovacie zariadenie bolo zmodernizované v roku 2021.

K bytu patrí okrem iného aj vlastná pivnica, parkovacie miesto v podzemnej garáži a využívanie spoločnej práčovne a pivnice pre bicykle.

Súkromný predaj – kupujúci neplatia žiadny dodatočný provízny poplatok maklérovi.

Byt sa nachádza v obľúbenom frankfurtskom distrikte Frankfurt-Zeilsheim, v ustálenej a pokojnej časti bývania na západ od hlavného mesta nad riekou Mních.

Okolie sa vyznačuje príjemnou kombináciou bývania v blízkosti prírody a dobrej dostupnosti centra mesta. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete na polia, lúky a rekreačné oblasti, ktoré vás pozývajú na prechádzky, behanie alebo bicyklovú turistiku.

Zároveň sú všetky zariadenia pre každodenné potreby pohodlne dostupné. Supermarkety, pekárne, lekári, lekárne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Dopravné napojenie je tiež veľmi dobré:

Stanica S-Bahn Frankfurt-Zeilsheim ponúka rýchle spojenie do centra Frankfurtu, ako aj smerom do Taunusu a Wiesbaden. Aj diaľnice A66 a A3 sú dostupné za pár minút, takže sa dostanete rýchlo a bez problémov do centra mesta aj na letisko vo Frankfurte.

Celkovo lokalita ponúka vysokú kvalitu života v tichom prostredí – so súčasne vynikajúcim napojením na celé región Rhein-Main.

Výbava:

- 2,5-izbový mezonetový byt na dvoch úrovniach

- Približne 73 m² obytného priestoru

- Svetlý obývací a jedálenský priestor

- Balkón s markízou

- Otvorená galéria

- Kvalitný schodiskový rebríček z masívneho dreva

- Osvetlená kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou

- Pripojenie pre práčku v kúpeľni

- Samostatné hosťovské WC

- Úložný priestor v byte

- Vlastná pivnica

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Spoločná práčovňa

- Pivnica pre bicykle

Modernizácie:

- Okná obnovené v roku 2015

- Vnútorné steny znovu omietnuté v roku 2015

- Strešné okná obnovené v roku 2021

- Časti zásuviek a vypínačov boli obnovené

- Armatury v kúpeľniach obnovené

- Markíza na balkóne obnovená

- Centrálne vykurovacie zariadenie obnovené v roku 2021

Poznámka k energetickej účinnosti:

Centrálne vykurovacie zariadenie bolo v roku 2021 úplne obnovené. Súčasný energetický certifikát je ešte založený na spotrebných hodnotách pred touto modernizáciou, a preto len obmedzene zodpovedá aktuálnej energetickej situácii. Skutočná priemerná spotreba za posledné 3 roky zodpovedá energetickej triede A-B.

Telefonické dopyty sú po predchádzajúcej dohode vítané.

Súkromný predaj – prosím vyhnite sa dopytom maklérov.