Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Hesensko

Kľúčové informácie:

Byt môže byť po dohode odovzdaný pripravený na nastiahnutie a je vhodný pre bývanie aj pre kapitálových investorov.

Mesačný chladný nájom: 1238 €

Chladný nájom bytu: 1088 € (13,90 €/m²)

Chladný nájom parkovacích miest: 150 €

Výnos: 5%

Parkovacie miesto je možné zakúpiť za 10 000 € a/alebo garáž za 15 000 €.

Vaše výhody:

– Kúpa bez vlastného kapitálu je možná

– Nájomná záruka na 6 rokov

– Podporujeme vás pri financovaní

– Nové znalecké posudky o zostávajúcom využití pre kupujúcich: cca 4,5 % odpis

– Pozitívny cashflow po zdanení už od prvého dňa

Tento udržiavaný 3-izbový byt v hornom poschodí pokojného 6-rodinného domu ponúka s približne 78 m² obytného priestoru atraktívny investičný objekt v žiadanej lokalite Hattersheim-Eddersheim – vlastné bývanie je možné po dohode, byt je moderne vybavený a ponúka dodatočný potenciál na zhodnotenie.

Vo všetkých obytných priestoroch je položená vinylová podlaha v odtieni orieška. V kúpeľni sú položené biele obklady.

Hlavné prednosti bytu:

– Priestranný obývací priestor s množstvom denného svetla

– Spálňa a detská/pracovná izba

– Kúpeľňa s denným osvetlením, moderná, s vaňou a pripojením pre práčku

– Priestranná kuchyňa s vinylovou podlahou a veľkým oknom

– Plynové kúrenie v byte (kondenzáciu technológie) – udržiavané

Hattersheim-Eddersheim ako obytná lokalita výrazne profitoval zo svojej centrálnej polohy v hospodársky silnom regióne Rýn-Majn. Vynikajúce spojenie s Frankfurtom, letiskom aj priemyselným parkom Höchst robí túto štvrť mimoriadne atraktívnou pre dochádzajúcich, a tým aj pre kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na trvalo udržateľnú prenajímateľnosť.