Predaj domu • 163 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

Na predaj je zmodernizovaný trojrodinný dom v južnej časti Štuttgartu.

Dom bol rozdelený v roku 1987 a nachádza sa v udržiavanom stave.

Fasáda a garáž boli čerstvo natreté, žľaby vymenené.

Tiež boli vymenené poštové schránky a zvončekové systémy.

Biehlplatz je len kôpka krokov vzdialený. Všetky možnosti na nákupy, lekári, školy sú pešo dostupné.

Rozdelenie:

- Byt v prízemí, 3-izbový (prenajatý), cca 50 m², zmodernizovaný v roku 2012. Nájomné 950 € mesačne (bez režijných nákladov).

- Byt v nadzemí, 3-izbový (budúci voľný), cca 50 m².

- Byt v suteréne, 3-izbový, cca 48 m², čerstvo zrenovovaný v roku 2025. Nájomné 750 € mesačne (bez režijných nákladov).

- Samostatná garáž (samostatný list vlastníctva) – voľná.

Výbava:

- Dom rozdelený v roku 1987.

- Samostatná garáž (samostatný list vlastníctva).

- Plastové okná s dvojsklom a tepelnoizolačným zasklením vo všetkých jednotkách, vymenené v roku 2012.

- Plynové centrálne kúrenie s ohrevom teplej vody.

- Nové kvalitné stúpacie rozvody.

- Byt v prízemí zrenovovaný v roku 2012.

- Byt v suteréne zrenovovaný v roku 2025 (momentálne neobsadený).

Predpokladané príjmy z nájmu:

- Prízemie: 1 000 € mesačne (prenajaté, bez režijných nákladov)

- Nadzemie: 1 000 € mesačne (čoskoro bude voľné, bez režijných nákladov)

- Suterén: 750 € mesačne (prenajaté, bez režijných nákladov)

- Dva pomocné priestory + garáž: 300 € mesačne (garáž je neobsadená)

Celkom: 3 050 € mesačne / 36 600 € ročne

Zodpovedá približne 6 % v južnej časti Štuttgartu.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!