Predaj domu 5+1 • 114 m² bez realitkyHainbuchenweg, 36, , Bádensko-Wurttembersko
Hainbuchenweg, 36, , Bádensko-WurttemberskoMHD 8minút pešo • Parkovanie • GarážCena555 000 €
Preložené AI
Osobitosti nehnuteľnosti:
Lokalita nehnuteľnosti: Tento udržiavaný dom je ideálny pre rodiny s jedným až dvoma deťmi a zaujme svojou tichou, detsky priaznivou polohou a vynikajúcou infraštruktúrou. Školky, školy, obchody a ihriská sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo. Aj milovníci prírody budú spokojní: nádherné prechádzkové cesty, napríklad k starému golfovému ihrisku alebo do Gerlinger Heide, lákajú k oddychu v prírode.
Ďalšie:
Dom ponúka premyslené rozloženie priestorov cez tri obytné úrovne so uzavretým schodiskom. Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu a vytvára príjemnú atmosféru. Priestor je doplnený o južný balkón a spracované podkrovie. Špeciálnym lákadlom je starostlivo zariadená záhrada s veľkou južnou terasou, priestrannou záhradnou chatou a vlastnou peciarňou – ideálne pre príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Nehnuteľnosť bola v roku 2008 dôkladne zrenovovaná. Pri tejto príležitosti bola inštalovaná nová plynová kúrenie a všetky vonkajšie steny boli zvnútra tepelnoizolované. Rozloženie horného poschodia navyše ponúka flexibilitu: menšie miestnosti je možné podľa potreby ľahko spojiť do jedného veľkého priestoru.
Dom je rozdelený podľa zákona o vlastníctve bytov (WEG). Každý vlastník môže samostatne využívať a upravovať časti budovy a pozemku, ktoré patria k jeho osobnému vlastníctvu. Tak je možné napríklad záhradu upraviť úplne podľa vlastných predstáv. Poloha v tichej slepej uličke, ďaleko od hluku diaľnice (viditeľná oblasť na satelitných snímkach sa týka iba Engelbergtunnelu), zabezpečuje mimoriadne príjemné obytné prostredie.
Záver: Nastahujte sa a cíťte sa ako doma – a to všetko bez potreby renovácie!
Poloha v tichej slepej uličke, ďaleko od hluku diaľnice (viditeľná oblasť na satelitných snímkach sa týka iba Engelbergtunnelu), zabezpečuje mimoriadne príjemné obytné prostredie.
Prehľad vybavenia:
• Priestranný obývací/jedálenský priestor
• Južný balkón
• Spracované podkrovie
• Úžasná záhrada s južnou terasou
• Záhradná chata & peciarka
• Garáž a ďalšie parkovacie miesto pred domom
• Pripojenie na optické vlákno
• Ihrisko a lúky priamo za záhradou
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1016696 |
| Úžitková plocha | 114 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 29. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 314 m² |
| Cena za jednotku | 4 868,42 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 8 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDLeonberg Schleiermacherstraße
🚶 675 m (8 min)
PoštaMo's Kiosk
🚘 1 472 m (6 min)
ObchodMarket Alkeirat
🚘 1 144 m (4 min)
BankaVolksbank
🚶 650 m (8 min)
ReštauráciaAmbiente
🚶 744 m (9 min)
LekáreňCentral-Apotheke
🚘 1 054 m (4 min)
ŠkolaFamilienbildungsstätte
🚘 889 m (4 min)
Materská školaWichern Kindergarten
🚘 1 125 m (4 min)
ŠportoviskoSportzentrum Leonberg
🚶 775 m (9 min)
Ihrisko
🚶 394 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena555 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.