
Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyQuickbornstrasse Hamburg Hoheluft-West Hamburg 20253
Krásny 3-izbový byt na treťom poschodí (poschodie na konci budovy) v blízkosti Osterstraße v srdci Eimsbüttelu.
Obývacia izba s veľkou okennou stenou (trojsklo) je slnečná a svetlá. Balkon sa nachádza priamo pred ňou a pozýva na slnečné chvíle. Je vybavený markízou aj bočnou markízou. Orientácia je južná/západná.
Detská izba ponúka dostatok priestoru a je taktiež orientovaná južná/západná.
Priestranná spálňa je kľudná a smerom dozadu, do zelene. Tu môžete spať s otvoreným oknom a prebúdzate sa len vďaka spevu vtákov a slnečným lúčom.
Kuchyňa je vybavená zabudovanou linkou a pre rodinný stôl je dostatok priestoru.
Kúpeľňa so sprchou a toaleta s oknom (trojsklo s ventiláciou) sú oddelené – ideálne pre rodiny. Ich zlúčenie je však možné.
V chodbe sa nachádzajú dve zabudované skrine.
Skladovacia komora s regálovým systémom je flexibilne využiteľná.
Celý byt je vybavený svetlým olejovaným javorovým parketom, pričom kuchyňa, kúpeľňa a toaleta sú obložené dlaždicami.
Všetky okná boli v posledných rokoch vymenené a majú veľmi dobrú energetickú bilanciu. Obývacia izba a toaleta majú trojsklo, ostatné okná dvojsklo. Všetky okná a balkónové dvere sú vybavené proti-moskytiérovými sieťami od stolára.
K bytu patrí pivnica aj podkrovný priestor. Priečinok na bielizeň je možné využívať spoločne.
Byt sa nachádza v Hamburgu, Eimsbüttel. V blízkosti všetkoho, čo potrebujete v každodennom živote: metro, autobusy, ihriská, materské školy, základné aj stredné školy, univerzita, diskontné obchody a supermarkety, množstvo reštaurácií a barov, zamestnávatelia ako Beiersdorf, UKE, Nexperia a mnoho ďalších. Meridian Fitness je takmer oproti, čiastočne aj parky (napríklad Eimsbüttel park "Weiher"), psie výbehy a pod.
Za domami spoločenstva vlastníkov (WEG) sa nachádzajú veľké zelené spoločné plochy a ihrisko.
Moto bytu: Nasťahujte sa, cíťte sa dobre a zotrvajte ďalej – byt mal od postavenia iba dvoch vlastníkov a bol využívaný výhradne jeho majiteľmi.
Zhrnutie:
- V srdci Eimsbüttelu, v blízkosti stanice metra Osterstraße
- 3-izbový byt s balkónom a markízami
- Kúpeľňa a hosťovská toaleta
- Zabudovaná kuchyňa
- Skladovacia miestnosť s regálovým systémom
- Nové okná
- Pivnica
- Podkrovný priestor
- Priečinok na bielizeň
- Možnosť prenájmu parkovacieho miesta na pozemku
- ŽIADNY výťah
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 3. poschodie |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 7 014,08 € / m2 |
| Dostupné od | 28. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1017433 |
| Úžitková plocha | 71 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.















