Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Na predaj je atraktívny 3-izbový kondomínium v centrálnej lokalite Norderstedt-Garstedt. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2019 a ponúka na približne 93 m² obytného priestoru moderný a komfortný domov pre páry, malé rodiny alebo seniorov.

Srdcom bytu je otvorený obývací a kuchynský priestor: Na celkových približne 34 m² sa svetlý obývací priestor (24,54 m²) plynulo spája s funkčnou kuchyňou (9,29 m²). Už nainštalovaná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene bytu a umožňuje bezproblémové nasťahovanie. Z obývacej časti máte priamy prístup na slnečný balkón.

Ďalšie dve dobre prenatavené izby ponúkajú rôzne možnosti využitia ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Vďaka mladému roku výstavby sa byt nachádza v technicky veľmi dobrom stave. Výťah zabezpečuje bezbariérový komfort a priamo vás dostane z podzemného garáže až pred dvere bytu.

Vybavenie na prvý pohľad:

- Rok výstavby 2019: Solídny technický stav a moderná stavebná konštrukcia.

- Obytná plocha: Približne 93 m², rozdelených do 3 izieb.

- Energetická účinnosť: Trieda B (podľa predloženého energetického preukazu).

- Open Living: Kombinovaný obývací/kuchynský priestor (cca 34 m²) s prístupom na balkón.

- Kuchyňa: Vstavaná kuchyňa je zahrnutá.

- Bezbariérovosť: V dome je výťah.

- Parkovanie: Vlastné miesto v podzemnej garáži (samostatne za 20 000 €).

- Extra vybavenie: Podlahové kúrenie, sklep.

Byt sa nachádza v centre obľúbenej štvrte Norderstedt-Garstedt.

- Nákupy: Herold-Center je dostupný v priebehu niekoľkých minút.

- Dopravné spojenie: Vynikajúca poloha pre dochádzačov vďaka stanici metra Garstedt (U1) a rýchlemu napojeniu na diaľnicu A7 smerom na Hamburg/Kiel.

- Okolie: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, lekári a rôzne zelené plochy.

Predajné podmienky:

Kúpna cena bytu: 439 000 €

Kúpna cena podzemnej garáže: 20 000 €

Celková cena: 459 000 €

Provizia: Priamy predaj – pre kupujúceho žiadna maklérska provízia.

Obhliadka: Po individuálnej dohode.