Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyHamburg Hohenfelde Hamburg 22087

Táto atraktívna 3-izbová bytosť s približne 71,63 m² obytného priestoru sa nachádza v treťom poschodí veľmi dobre udržiavaného a moderného viacrodinného domu so štyrmi poschodiami v Hamburku-Hohenfelde. Byt disponuje vysoko kvalitným interiérom a je veľmi dobre prenajatý. Obytný komplex je dobre udržiavaný a ponúka príjemnú atmosféru. Súčasťou areálu je aj podzemná garáž s automatickou bránou a 4 parkovacími miestami. Tento ponúkaný byt je možné zakúpiť spolu s jedným z mimoriadne žiadaných parkovacích miest.

Adresa sa nachádza v pôvabnej štvrti Hohenfelde na vonkajšom brehu Alster v Hamburg-Nord. Hohenfelde sa vyznačuje miernou hustotou obyvateľstva a dobrou zmesou obytných a obchodných budov. Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce, s linkami S-Bahn a U-Bahn S1, U1 a U3, ako aj autobusovými linkami 25 a 172, ktoré premávajú pravidelne. Školy, materské školy a obchody pre každodenné potreby sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Táto štvrť je obzvlášť obľúbená medzi mladými rodinami a pracujúcimi ľuďmi a ponúka zelené parky, reštaurácie a kaviarne, ktoré prispievajú k živému prostrediu.

Všeobecné informácie:

- dobrá spoločenstvo vlastníkov bytov

- prevažne prenajaté byty

- veľmi dobrá údržba / žiadne oneskorenie so sanáciou

Prenájom:

- ročný nájom za byt: cca 15 000,00 EUR

- ročný nájom za podzemnú garáž: cca 1 200,00 EUR

- indexovaná nájomná zmluva na byt

Vybavenie:

- vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa

- moderná vaňa s kúpeľňou

- parketová podlaha

- plastové okná s dvojsklom/izolačným sklom

- centrálne kúrenie z roku 2014 – dálkové teplo

- balkón

Okrem toho sa v druhom poschodí nachádza ďalší ekvivalentný byt s rovnakým vybavením, rozlohou bytu a rovnako žiadaným parkovacím miestom na predaj. Obe byty sú od ich rekonštrukcie v roku 2015 nepretržite / bez obdobia neobsadenosti prenajaté.