
Predaj bytu 3+kk • 117 m² bez realitkyHamburg Wellingsbüttel Hamburg 22391
Hamburg Wellingsbüttel Hamburg 22391MHD 1 minúta pešo • GarážIm vnútri obľúbeného Alstertalu sa nachádza ponúkaný 3,5-izbový kondomínium, len pár krokov od Wellingsbütteler trhu. Nehnuteľnosť je súčasťou udržiavaného bytového domu z roku 1972 a nachádza sa v 1. nadzemnom podlaží. V roku 2021 prebehla kompletná rekonštrukcia na najmodernejšiu a kvalitnú úroveň a odvtedy bola využívaná na vlastné bývanie.
Vstupná časť ponúka veľa priestoru a je vybavená praktickou vstavanou skriňou. Je k dispozícii aj samostatná úložná komora. Srdcom nehnuteľnosti je svetlý a reprezentatívny obývací a jedálenský priestor s modernou otvorenou kuchyňou. Svetle osvetlené izby ponúkajú množstvo možností usporiadania a využitia.
Užite si aj slnečné hodiny na veľkom balkóne. Ďalšiu izbu možno optimálne využiť ako spálňu.
Kúpeľňa je vybavená sprchovou vaňou, WC a výklenkom pre práčku a sušičku. Samostatne máte k dispozícii hosťovské WC s priestrannou dodatočnou sprchou.
Podzemné parkovacie miesto je tiež k dispozícii. K bytu patrí aj vlastná pivnica. Využite túto ponuku nehnuteľnosti a urobte z tohto bytu svoj nový domov v obľúbenej a žiadanej lokalite Alstertalu.
Tento priestranný kondomínium sa nachádza pokojne a zelene uprostred obľúbeného hamburského Wellingsbüttelu, ktorý svojou typickou atmosférou Alstertalu očaruje. Predovšetkým reprezentatívna výstavba rodinných domov a menšie obytné zástavby podčiarkujú centrálnu polohu, ktorá v spojení s prírodným prostredím zabezpečuje vysoko kvalitný pocit bývania. V blízkosti bytu sa nachádzajú obľúbené turistické chodníky pozdĺž Alsteru, ktoré počas celého roka ponúkajú rôzne možnosti pre voľnočasové a športové aktivity. Bezprostredná blízkosť útulného Wellingsbütteler centra, stanice SBahn Wellingsbüttel alebo Hoheneichen, početné možnosti nakupovania v spojení s obľúbeným týždenným trhom ešte viac zvyšujú hodnotu tejto lokality. V okolí centra nájdete aj rôzne reštaurácie. Viaceré materské školy s rôznymi konceptmi, základná škola na ulici Strenge, Irena-Sendler-štvrtecká škola či ďalšie gymnáziá v okolí svedčia o atraktivite rodinného sídla Wellingsbüttel. Medzinárodne známe a pred niekoľkými rokmi prepracované a rozšírené Alstertal nákupné centrum, ktoré presahuje hranice Hamburgu, dosiahnete približne za 10 minút autom alebo autobusom.
• V roku 2021 boli všetky aspekty bytu starostlivo zrekonštruované pre vlastné bývanie (nová kuchyňa, kúpeľňa, podlaha, radiátory, okná s izolačným zasklením, elektrika, vstavaná skriňa)
• Veľká vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovom a dodatočným vinotiekou
• Kúpeľňa s vaňou a pripojením pre práčku a sušičku
• Hosťovské WC s priestrannou sprchou
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | Prízemie |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 5 940,17 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Číslo inzerátu | 1016679 |
| Úžitková plocha | 117 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

















