Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkySchnellstr. 26 Hamburg Altona-Nord Hamburg 22765

Exkluzívny byt v veľmi žiadanej lokalite Hamburg-Altona, čerstvo zrekonštruovaný a ihneď k nastěhovaniu.

Schnellstraße 26 · 22765 Hamburg-Altona

Bydlenie s podstatou, štýlom a kvalitou lokality

Tento mimoriadne starostlivo udržiavaný byt spája mestský životný štýl s udržateľnou kvalitou bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Hamburgu. Nachádza sa v 1. poschodí kompletne zrekonštruovaného Jugendstilového domu na ulici Schnellstraße, ponúka premyslené usporiadanie priestorov, priestranné miestnosti a pokojné, kvalitné bývanie.

Celý objekt bol v roku 2009 úplne zbúraný a komplexne zrekonštruovaný. Byt je k dispozícii ihneď.

Koncept priestorov a obytná plocha

Byt má obytnú plochu približne 85 m² (plus balkónové a pomocné priestory) a zaujme svojím jasným, funkčným rozložením:

– Priestranný obývací priestor s cca 24,6 m² a prístupom na balkón

– Dve dobre dispozíciou navrhnuté izby (každá cca 14–15 m²), flexibilne využiteľné ako spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí

– Samostatná, priestranná kuchyňa s cca 16 m²

– Kúpeľňa a samostatné návštevné WC so sprchou a prípojkou pre práčku

– Funkčný chodba s príjemnou orientáciou miestností

– Balkón s cca 10,5 m² a pripojenou úložnou miestnosťou

– Dodatočná úložná miestnosť v prístavbe na záhrade patrí taktiež k bytu

Vybavenie a špecifiká

• Úplná zbúranie a rekonštrukcia budovy (2009)

• Priestranné výšky miestností a príjemné proporcie

• Balkón s dodatočnou úložnou miestnosťou

• Ďalšia samostatná úložná miestnosť v prístavbe na záhrade

• Starostlivo udržiavané spoločné vlastníctvo

• Pokojná, ustálená komunita obyvateľov

Lokalita – Hamburg-Altona v najlepšej podobe

Ulica Schnellstraße patrí medzi žiadané obytné oblasti Altony a spája mestskú atmosféru s vysokou kvalitou života:

• Elbské pobrežie: cca 10 minút pešo

• Stanica Altona: cca 10 minút pešo

• Obchodné príležitosti, kaviarne, reštaurácie, lekári a lekárne v pešej vzdialenosti

• Vynikajúce spojenie verejnou dopravou (S-Bahn, diaľková doprava, autobus)

Lokalita dlhodobo presvedčí ako vlastníkov, tak aj investorov.

Záver

Tento byt je vzácnou príležitosťou pre kupujúcich, ktorí si cenia lokalitu, kvalitu stavby a udržateľnú kvalitu. Či už pre vlastné bývanie alebo ako hodnotná investícia – táto nehnuteľnosť spĺňa najvyššie požiadavky na mestské bývanie v Hamburgu.

Predaj súkromne, bez realitných maklérov alebo poplatkov. Prosíme, žiadne ponuky zo strany maklérov. Ďakujeme.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej mestskej lokalite v srdci Hamburgu a spája pulzujúci mestský život s vynikajúcim dopravným spojením. Okolie patrí medzi najatraktívnejšie a najživšie mestské časti Hamburgu. V bezprostrednom okolí nájdete moderné kaviarne, reštaurácie, bary a originálne butiky, ktoré tvoria mestský životný štýl hanzeatického mesta. Obzvlášť obľúbené štvrte, ako Schanzenviertel, Eimsbüttel a St. Pauli, sú ľahko dostupné a ponúkajú rozmanitú kultúrnu ponuku a jedinečnú atmosféru.

Rôzne možnosti nákupu, týždenné trhy a moderné nákupné centrá sa nachádzajú v priamom okolí, čo zaručuje maximálny komfort každodenného života. Aj spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce: autobusové a železničné linky zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta a ku všetkým dôležitým uzlom.

Napriek centrálnej polohe ponúkajú blízke parky, zelené plochy a rieka Elba príležitosť na oddych vonku. Kombinácia mestského životného štýlu, excelentnej infraštruktúry a prvotriednej lokality robí z tejto nehnuteľnosti vzácnu príležitosť v jednej z najžiadanejších metropolí Nemecka.

Skvelé dispozície bytu – ak si želáte, je možné realizovať ďalšiu izbu.

Dve kúpeľne – jedna so sprchou, jedna s vaňou.