Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyHamburg Altona-Nord Hamburg 22765

Táto udržiavaná vlastnícka bytosť v bezprostrednej blízkosti „Novej stredovej Altona“ zaujme s približne 92,6 m² obytného priestoru, premysleným rozložením miestností a dvoma loggiami. Obzvlášť treba vyzdvihnúť tichú, už vytvorenú spoločnú záhradu.

Súkromný predaj – žiadny poplatok realitnej kancelárie.

***

Priestranný obývací priestor s prístupom na slnečnú, juhovýchodne orientovanú loggiu tvorí srdce bytu a ponúka pekný výhľad do zelene.

Druhá, menšia loggia na ulicovej strane bola zasklená v roku 2019 a je využiteľná na rôzne účely.

Byt je oficiálne evidovaný ako 2,5 izbový. Dodatočná izba sa ideálne hodí ako detská, pracovňa alebo izba pre hostí.

Priestranný vstupný priestor so sklenenými dverami poskytuje svetlý a otvorený pocit z bývania.

- Obytná plocha: cca 92,6 m²

- Rok výstavby: 2001/2002

- Dostupný výťah

- Energetická trieda B

Centrálny a zároveň príjemný spôsob bývania s veľmi dobrou infraštruktúrou:

- Nákupné možnosti (medzi inými Edeka, dm)

- Reštaurácie, kaviarne

- Materské školy, školy, lekári

Výborné spojenie s MHD:

Stanice S-Bahn Altona a Holstenstraße sú pešo dostupné, rovnako ako viaceré autobusové linky (vrátane Metrobus 30 smerom na Elbstrand a Eimsbüttel).

- Vysokokvalitná zabudovaná kuchyňa (obnovená v roku 2013)

- Pravé parkety a moderné dlaždice

- Modernizované osvetlenie

- Kúpeľňa bola v roku 2024 úplne zrekonštruovaná

K bytu patria navyše:

- vlastná pivnica

- spoločná pivnica na bicykle

- sušiareň

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je ponúkané za 20 000 € navyše a pri nevyužívaní je veľmi dobre prenajímateľné.

Ďalšie informácie:

- Mesačné náklady na byt: 398,29 € (vrátane kúrenia, teplej vody, rezerv)

- Mesačné náklady na parkovacie miesto: 63,65 €

- Dostupné od konca júla 2026 (podľa dohody)

Dôvodom predaja je ďalšie rozšírenie našej rodiny. Tu sme sa cítili veľmi dobre.

Aby sme zabezpečili efektívny priebeh, prosíme o pochopenie, že termíny prehliadok dáme uprednostnenie záujemcom s overeným financovaním alebo príslušným dokladom o kapitáli.