Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20255

Táto okúzľujúca starostlivo zrekonštruovaná byty v staršom štýle je kompletne zrenovovaná, modernizovaná a renovovaná. Okrem toho sú fasáda a balkóny úplne nové. Byt pravdepodobne ešte nikdy predtým nebol v tak výnimočnom stave. A pretože ide o budovu so zápisom ako pamätihodná, navyše získate ročné daňové výhody nad rámec bežného odpisovania. Avšak najväčšou výhodou je, že je okamžite k dispozícii.

Byt zaujme trojmetrovými stropmi a podlahou z hamburgerových drevených dosiek. Nachádza sa v Eimsbüttel, paralelne s nákupnou ulicou Osterstraße, v žltej budove v tvare U s upraveným vnútorným dvorom, v blízkosti Norddeutscher Rundfunk (NDR), Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), Beiersdorfu a Hagenbeck’s Tierpark.

Byt je voľný a pripravený na nasťahovanie.

Stanica metra U2 je priamo pred dverami (10 minút do hlavnej stanice), na letisko Hamburg je to taxíkom len 10 minút a najbližší výjazd z diaľnice (A7/Stellingen) je len 3 minúty vzdialený. Takto sú severné aj východné more rýchlo dostupné a máte spojenie smerom na sever aj juh.

Blízke Niendorfer Gehege je ideálne na dlhé prechádzky alebo behanie.

Nákupné možnosti sú pešo dostupné v bezprostrednej blízkosti (Aldi, Lidl, obchod s nápojmi, predajca zeleniny, kaviareň, pekáreň atď.).

V zabudovanej kuchyni je okrem rúry, keramickej varnej dosky, chladničky a mrazničky zahrnutá aj umývačka riadu a práčka.

Ku bytu patrí uzavretý úložný priestor na pôde s rozlohou približne 10 m², ako aj možnosť sušenia prádla. Napriek tomu, že je v byte umiestnená práčka, nachádza sa v suteréne aj práčovňa s práčkami a sušičkami.

Vďaka neustálej modernizácii spĺňa energetický štandard bytu nízku spotrebu, akú by ste očakávali od novostavby rodinného domu (pozri energetický preukaz).