Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyPfahlerstraße 6 Berlin Reinickendorf Berlin 13403

Byt sa nachádza vo vyvýšenom prízemí pamiatkovou chráneného viacfamilijného domu a disponuje približne 65 m² obytného priestoru, rozdeleného do 3 izieb. Z toho sú 2 spálne, jedna obývaciema kuchyňa a kúpeľňa – doplnené o približne 35 m² záhrady so špeciálnym užívacím právom.

Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, bidetom a podlahovým vykurovaním vysokej kvality. Moderná kuchyňa je kompletne vybavená zariadeniami značky Siemens (umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, rúra, digestoř). Práčka je taktiež k dispozícii.

Vstavané skrine v chodbe a kúpeľni ponúkajú dostatočný úložný priestor. Zavesená stropná konštrukcia v chodbe je osvetlená LED reflektormi. Podlahy v obytných priestoroch a v chodbe sú pokryté dubovým parketom.

K bytu patrí aj pivničné črepnisko.

Poznámka: Keďže ide o pamiatkovou chránenú budovu, podľa § 79 ods. 4 GEG nie je potrebný energetický preukaz.

Okres Reinickendorf tvorí približne štvrtina lesných plôch, doplnených množstvom parkov a vodných plôch. Pôvab tohto okresu spočíva v jeho priestrannej, otvorenej výstavbe s množstvom parkov, jazier a zelených plôch. Preto je adresa v Reinickendorfe veľmi obľúbená aj medzi mnohými novými obyvateľmi Berlína.

Nachádza sa v zelenej, pokojnej časti severného Berlína, centrálne, s optimálnymi nákupnými možnosťami, bankami, školami a verejnou dopravou v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka stanici metra „Lindauer Allee“ (U8), stanici S- a U-metra „Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik“ (U8, S25) a viacerým autobusovým spojeniam existuje priame spojenie do centra (Alexanderplatz, Friedrichstraße, Potsdamer Platz).

Verejná doprava:

– „Pfahlerstraße“ (autobus M21): 250 m

– „Sebastian-Friedhof“ (autobus 122): 400 m

– „Lindauer Allee“ (U8, autobus 322): 400 m

– „Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik“ (S25, U8, autobusy M21, X21): 800 m

– „Kurt-Schumacher-Platz“ (U6, autobusy 122, 125, 128, 221, M21, X21): 1 200 m

Nákupné možnosti:

– Edeka: 500 m

– Aldi: 700 m

– Kaufland: 800 m

Infraštruktúra: Lekáreň, diskont potravín, všeobecný lekár, materská škola, stredná škola a verejná doprava v pešej vzdialenosti.

Prehľad vybavenia:

– Podlaha: dubový parket v obytných priestoroch a chodbe, dlažba v kúpeľni

– Kúpeľňa: sprchovací kút, bidet, podlahové vykurovanie, vysoko kvalitné sanitačné zariadenia

– Kuchyňa: kompletne vybavená vstavaná kuchyňa so zariadeniami Siemens (umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, rúra, digestoř); práčka k dispozícii

– Úložný priestor: vstavané skrine v chodbe a kúpeľni

– Chodba: zavesený strop s LED reflektormi

– Vykurovanie: poschodové vykurovanie (plyn)

– Vonkajší priestor: záhrada so špeciálnym užívacím právom (cca 36 m²)

– Doplnok: pivničné črepnisko