Predaj domu • 180 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ponúkaný, atraktívny a veľký posledný radový dom v žiadanej lokalite Stutensee-Blankenloch zaujme priestrannou dispozíciou, rozsiahlym pozemkom a rozmanitými možnosťami využitia pre rodiny, páry či viacgeneračné bývanie.

So 180 m² obytnou plochou (využiteľná plocha 220 m²) rozloženou na 7,5 izieb a s ďalším obytným priestorom v suteréne (okná orientované na záhradu) ponúka dom veľa priestoru pre individuálne bývanie, prácu z domova aj spoločný rodinný život. Vďaka umiestneniu na konci radu tak navyše získate väčšie súkromie, viac denného svetla a obzvlášť veľkú záhradu. Dom disponuje južnou terasou a južným balkónom.

Dom je navyše výhodne situovaný z hľadiska dopravy – najmä pre dochádzajúcich do práce – menej ako 5 minút chôdze od stanice/Vlak/S-Bahn/DB (železničná trať Karlsruhe-Mannheim) či autobusovej zastávky a približne 10 minút od zastávok električky do Karlsruhe.

Stutensee-Blankenloch patrí medzi žiadané obytné oblasti v severnom okrese Karlsruhe. Okolie sa vyznačuje pokojnými obytnými ulicami, dobrou infraštruktúrou a vynikajúcou dostupnosťou:

• Nákupné možnosti, rôzne školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti

• Dobrá dostupnosť verejnej dopravy

• Rýchla dostupnosť Karlsruhe a okolia

• Vysoký rekreačný potenciál vďaka prírode, poľným oblastiam a cyklostezkam

• 180 m² obytná plocha: Priestranný a svetlý obývací a jedálenský priestor s kontinuálnou kvalitnou parketovou podlahou a výhľadom do záhrady orientovanej na juh

• Samostatná kuchyňa s dostatočným priestorom na spoločné varenie

• Dve plnohodnotné kúpeľne a toaleta pre hostí, ideálne pre rodiny

• 8,5 dobre usporiadaných izieb, flexibilne využiteľných ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí

• Štyri miestnosti, vrátane priestranného obývacieho/jedálneho priestoru s vysokokvalitnými drevenými parketami. Ďalšie podlahy sú obložené dlažbou a prírodným kameňom, pričom schodisko je z prírodného kameňa

• Prístup na južnú terasu z obývacieho/jedálneho priestoru, prístup na južný balkón cez dve izby

• Kompletný suterén s praktickým obytným alebo hobby priestorom – ideálny pre fitness, dielňu alebo voľnočasové aktivity

• Záhrada orientovaná na juh s množstvom priestoru pre terasu, ihrisko alebo tiché zákutia

• Zvukotesné drevené okná

• Nová strešná krytina z roku 2022/2023

• Na podkroví sa nachádzajú dve izby s možnosťou inštalácie ešte jednej, tretej kúpeľne

• Suterén: obytný priestor, priestor pre domové pripojenie, miestnosť s olejovými nádržami, práčovňa s kondenzačným kotlom

• Nízkotemperatúrne olejové kúrenie s v roku 2021 obnoveným horákom