Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitkyFärbergasse 5, , Bádensko-Wurttembersko

*Dom bez poplatku makléra v historickom centre Ettlingenu

Architektonicky zaujímavý mestský dom (postavený v roku 1988) s parkovacím miestom a terasou – priamo v srdci historickej štvrte a v bezprostrednej blízkosti pešej zóny a rieky Alb.

Približne 120 m² obytného priestoru sa rozprestiera na posunovaných úrovniach s celkovo štyrmi izbami a otvorenou galériou. Práve pri dome sa nachádza parkovacie miesto pre motorové vozidlo – v tejto centrálnej lokalite historickej štvrte je to rarita.

Zo vstupnej haly máte možnosť dostať sa buď do pivnice s veľkorysým úložným priestorom a práčovňou, alebo na vyššie poschodia s obytnými a spálňovými priestormi. Dve rovnako veľké izby orientované na svetlý dvor sú vhodné ako detská izba alebo pracovňa. Väčšia izba s pripojenou toaletou je ideálna ako hlavná spálňa.

Otvorený obývací a kuchynský priestor pôsobí pôsobivo vďaka množstvu svetla. Švédska pec môže – v kombinácii s plynovým kondenzáciou vykurovacím systémom – zabezpečiť útulné teplo. Otvorená galéria a strešná terasa na horných poschodiach ponúkajú ďalšie miesta na oddych pre chvíle relaxu na pohovke alebo na slnku.

Najdôležitejšie na prvý pohľad:

• Rok výstavby 1988, cca 120 m² obytného priestoru, 4 izby, posunované úrovne

• Absolútne tichá lokalita blízko Alb a historického centra (Färbergasse)

• Dve rovnako veľké detské/pracovné izby

• Hlavná spálňa s pripojenou toaletou

• Obývacia/jedálenská izba s otvorenou kuchyňou

• Strešná terasa a otvorená galéria

• Parkovacie miesto (pre malé/stredné vozidlo) priamo pri dome

• Veľké pivničné priestory v historickom múri

• Plynový kondenzáciou vykurovací systém z roku 2013 (servis do 2025)

K dispozícii ihneď, bez poplatku makléra

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom a predsa veľmi pokojnom prostredí historického centra Ettlingenu. Námestie, zámok a množstvo kaviarní, reštaurácií a nákupných možností sú pohodlne dostupné pešo.

Materské školy, školy, lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Aj možnosti pre voľnočasové aktivity a oddych pozdĺž rieky Alb a v parku Horbach sú vzdialené len pár minút chôdze.

Vynikajúce napojenie na verejnú dopravu je zabezpečené vďaka blízkym autobusovým a električkovým zastávkam. Cez cestnú komunikáciu B3 a diaľnicu A5 sa dostanete do Karlsruhe a okolitých miest v krátkom čase.

Energetický preukaz z roku 2019 (trieda D) je k dispozícii a môže byť preverený počas obhliadky.

Všetky údaje sú uvádzané bez záruky presnosti. Radi sa Vám prostredníctvom obhliadky osobne predstaví nehnuteľnosť. Detaily je možné na mieste preštudovať a prediskutovať.