Predaj domu 5+1 • 193 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Pôvabný rodinný dom s oddeleným bytom, bazénom a terasou v Germersheime

V srdci Germersheimu vás čaká tento výnimočný rodinný dom s oddeleným bytom, umiestnený na pozemku s rozlohou cca 360 m². Pôvodne postavená okolo roku 1754 a rozšírená v roku 1970, táto nehnuteľnosť ponúka celkovo približne 240,84 m² obytného priestoru na troch úrovniach – ideálny pre rodiny.

Hlavné bývanie (cca 193,72 m², 4–5 izieb) zaujme priestranným obývacím a jedálenským priestorom, kuchynským kútom, loggiou, balkónom a čiastočne prekrytou strešnou terasou s bazénom. Krb so systémom vodovodného vedenia, čiastočne elektrické rolety a kvalitné vstupné dvere značky Biffar podčiarkujú vyššiu úroveň vybavenia. Rozvody boli renovované medzi rokmi 2010 a 2015, fasáda v roku 2010, terasa a bazén v roku 2019. Elektrické vedenia boli vymenené v roku 2025 – rovnako aj kúrenie.

Okrem toho boli v lete 2025 inštalované klimatizačné zariadenia a nové brány do nádvoria v hodnote 10 000 eur boli v roku 2025 nainštalované, čo zabezpečuje bezproblémové parkovanie na nádvorí.

Oddelený byt (cca 47,12 m², 2 izby) s vlastným vstupom bol zrekonštruovaný v roku 2025 a je ideálny na prenájom alebo ako samostatný obytný priestor.

Letná kuchyňa, vnútorné nádvorie, úložné priestory, záhradný dom/dielňa a flexibilne využiteľná vonkajšia plocha dopĺňajú túto jedinečnú ponuku.

Zriedkavá príležitosť s historickým pôvabom a modernými možnosťami využitia v atraktívnej lokalite.

Nehnuteľnosť je síce centrálne umiestnená, no zároveň pôsobí pokojne.

Obchodné možnosti, ako lekáreň, potraviny, drogéria a pod., sú vzdialené iba 5 minút chôdze.

Vlaková stanica je tiež menej ako 10 minút odtiaľ.

Rozvody a kúrenie boli v roku 2025 vymenené.

Rovnako boli brány do nádvoria inštalované v auguste 2025, takže parkovanie na vlastnom nádvorí nie je problémom.

Oddelený byt je vhodný pre súkromné využitie alebo ako komerčný priestor.