Predaj domu 7+1 • 193 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

990 m² plných možností Dvojrodinný dom & stavebné pozemky

Niektoré nehnuteľnosti sú viac než len štyri steny – sú pozvaním, aby sa sny o bývaní stali skutočnosťou.

Tento priestranný dvojrodinný dom s približne 193 m² obytného priestoru sa nachádza v centre Oberhausen a ponúka vám zriedkavú kombináciu priestoru, potenciálu a mnohostranných využiteľných možností.

Absolútnym vrcholom je pôsobivý pozemok s rozlohou približne 990 m².

Veľká záhrada, veľa súkromia a dodatočný stavebný pozemok robia z tejto nehnuteľnosti skutočnú raritu.

V druhej rade podľa § 34 BauGB si tu v pokojnej lokalite môžete vytvoriť ďalší obytný priestor – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako budúcnosť zabezpečujúca investícia.

Zastrešený príjazd so elektrickou bránou, carport, priestranný vnútorný dvor a stodola kompletizujú celok a otvárajú ďalšie možnosti využitia – od záľuby cez dielňu až po nápady na zateplenie.

Už pri vstupe cítite výnimočný charakter tejto nehnuteľnosti.

Prízemie s bývalým obchodným priestorom, kuchyňou a kúpeľňou/WC vám ponúka nespočetné možnosti: či už štýlový obyt, ateliér, kanceláriu alebo ďalšie prenajímanie – rozhodnutie je na vás.

V hornom poschodí vás čaká päť izieb, ktoré už boli úplne vyradene z pôvodného zariadenia a čakajú, kým ich navrhnete podľa seba. Tu môžete bez obmedzení zrealizovať svoje osobné predstavy o bývaní.

Dom je potrebný na rekonštrukciu, no práve v tom spočíva jeho sila: ponúka vám slobodu vytvoriť niečo jedinečné a individuálne.

Či už ako investičný objekt, bytový projekt alebo osobné životné dielo – táto nehnuteľnosť vám poskytuje pódium pre vaše nápady.

Nechajte voľne plynúť svoju kreativitu a objavte potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Kontakt 0176 35495600

Tento dvojrodinný dom sa nachádza v jadre Oberhausen, časti Oberhausen-Rheinhausen v Rheinebene.

Lokalita ponúka dobrú infraštruktúru a občianske vybavenie s možnosťami každodenného nákupu, lekáreňou, lekármi, bankami, pekárňou, školami a materskými škôlami v bezprostrednej blízkosti.

Doprava je veľmi dobrá vďaka spojnici Bundesstraße B 36 a diaľniciam A 5, A 6 a A 61. Okolie ponúka mnoho možností na oddych pri Erlichsee, na cyklotrasách alebo v prírodnej rezervácii, ako aj dlhé prechádzky pri Ríme.

Oberhausen-Rheinhausen tak ponúka ideálnu kombináciu vysokej kvality života, relaxačného prostredia a optimálnej dostupnosti – ideálne pre rodiny aj dojíždzajúcich do práce.

- Potrebné na rekonštrukciu

- Prízemie dočasne obývateľné

- Horné poschodie už vyradené

- Podzemie vyradené, poškodené olejové kúrenie odstránené.