Predaj bytu 3+kk • 92 m² bez realitkyStettiner Str. 25, , Bádensko-Wurttembersko

S približne 92 m² obytnou plochou ponúka tento 3,5-izbový byt útulný domov – s premysleným rozložením priestoru a veľkým potenciálom pre individuálne úpravy.

Už pri vstupe do bytu vás privíta praktická predsieň, ktorá poskytuje dostatok miesta pre šatník a príjemne oddeľuje obytnú časť od vstupnej oblasti. Sklenené dvere vytvárajú plynulý prechod do veľkorysého obývacieho a jedálneho priestoru a zároveň zabezpečujú svetlosť a otvorenosť.

Svetlý obývací priestor s priamym prístupom na slnečný južný balkón tvorí srdce bytu a pozýva na oddychové chvíle vonku. Priľahlá jedálenská časť harmonicky spája bývanie a život a poskytuje prístup k druhému, severne orientovanému balkónu, ako aj k samostatnej kuchyni – ideálna pre spoločné večery s rodinou a priateľmi.

Dve dobre rozložené spálne ponúkajú mnohostranné možnosti využitia, či už ako útočisko, detská izba alebo domáca kancelária. Jedna zo spální má taktiež priamy prístup na južný balkón, čím vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru bývania.

Kúpeľňa s denným svetlom a samostatné WC zaručujú komfort v každodennom živote. Praktická komora v byte poskytuje dodatočný úložný priestor a podporuje prehľadnú štruktúru bývania.

Ponuka je doplnená vlastným suterénom a spoločnými priestormi, ako je práčovňa a sklep na bicykle. Podzemná garáž a všetky poschodia domu sú pohodlne prístupné výťahom, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti bytu.

Byt zaujme svojou flexibilnou dispozíciou a komfortným vybavením, ktoré zahŕňa výťah, dva balkóny, ako aj dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť. Preto je vhodný pre rôzne životné situácie – od pracujúcich párov cez malé rodiny až po kupujúcich, ktorí hľadajú komfortný a dobre dostupný domov.

Byt sa nachádza v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite v Korntal-Münchingen – ideálnej pre tých, ktorí chcú kombinovať pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou okolitých miest.

Dostupnosť S-Bahn a regionálnych vlakov je na krátku vzdialenosť. Na stanici premáva S-Bahn aj regionálne vlaky, čo zaručuje veľmi dobrý interval a flexibilnú dopravu. Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť rýchle spojenie: Hlavná stanica v Stuttgarte je dostupná približne za 13 minút. Týmto je lokalita vynikajúca pre dochádzajúcich do práce.

Špeciálna výhoda pre rodiny: Detský alebo škôlky sa nachádzajú priamo oproti obytnému komplexu, a preto sú pohodlne a bezpečne dostupné pešo. Taktiež školy, ďalšie zariadenia starostlivosti a rozmanité možnosti nakupovania (supermarkety a diskontné obchody) sú umiestnené v bezprostrednej blízkosti.

Zabezpečenie každodenných potrieb je tak optimálne zaručené. Lekári, lekárne a ďalšie infraštruktúrne zariadenia sú tiež rýchlo dostupné, čo podčiarkuje vysokú praktickosť lokality pre každodenný život.

Pre oddych a voľný čas prispievajú blízke zelené plochy a pešie chodníky, ktoré pozývajú na vonkajšie aktivity.

Samotný obytný komplex je zariadený ako park a ohromuje veľkorysými zelenými plochami a vlastným detským ihriskom. Toto vytvára pokojnú, upravenú a rodinne prívetivú atmosféru s vysokou životnou úrovňou.

Byt je v súčasnosti prázdny a je možné ho prevziať v krátkom čase.

Bytové priestory sú prevažne vybavené kobercovou podlahou; okrem toho je potrebná rekonštrukcia stien a stropov (tapety/nátierky).

Kúpeľňa aj samostatné WC pochádzajú z doby výstavby. Obe oblasti sú funkčné a udržiavané, avšak nie sú modernizované a ponúkajú priestor pre individuálne úpravy.

Vstavacia kuchyňa v typickom štýle 80. rokov je zachovaná podľa obdobia výstavby, avšak nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave a je plne funkčná – ideálna pre medziserióznu dobu alebo ako základ pre neskoršiu modernizáciu.

Celkovo je byt veľmi vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú zrealizovať svoje vlastné predstavy a hľadajú solídnu základňu pre individuálnu modernizáciu.

Garáž v podzemnej garáži je bytu trvalo priradená. Okrem toho existuje možnosť zakúpenia ďalšej garáže ako voliteľnej príplatkovej možnosti.