Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyTeutonenweg / Ecke Rahweg Hamburg Niendorf Hamburg 22453

Táto atraktívna vlastnícka bytosť očaruje svojou prvotriednou polohou v pokojnej vedľajšej ulici a terasou smerom k prírode, čo ponúka dokonalú kombináciu mestského komfortu a prírodnej relaxácie.

Srdcom bytu je svetlá obývacia izba s priamym prístupom na slnečnú terasu. Tu si môžete vychutnať odpočinok po pracovnom dni, raňajkovať na čerstvom vzduchu alebo sa len tak nechať unášať pohľadom do zelene. Rozloženie priestoru je funkčné a priestranné, čo poskytuje množstvo možností pre zariadenie podľa vlastného vkusu.

Byt je v udržiavanom stave, dobre rozvrhnutý, s jasnými priestormi a atraktívnym výhľadom do zelene, pričom sa nemusíte sami starať o záhradné práce. Okná sú vybavené izolačným sklom Ug 1,1 a na strane terasy disponuje byt elektrickými vonkajšími žalúziami. V priestrannej pivnici, ktorá patrí bytu, sa nachádza trezor a pracovný stôl.

V nádhernom a celistvo udržiavanom obytnom komplexe, pozostávajúcom zo 70 vlastníckych bytov v štyroch dvojposchodových blokoch na pozemku s rozlohou cca 7 071 m² a so zabehnutou susedskou komunitou, máte k dispozícii množstvo spoločných priestorov.

Komplex disponuje 70 parkovacími miestami, ktoré sú umiestnené buď v podzemnej garáži (nájom 19 € mesačne pre vlastníkov, prenajímateľné iba vlastníkom) alebo na vonkajších parkoviskách. Pre návštevníkov je k dispozícii dostatok bezplatných parkovacích miest pozdĺž cesty.

Pri každom vstupe do bytu je k dispozícii práčovňa v pivnici, vyhrievaná sušiareň a pivnica určená na uloženie bicyklov a detských kočíkov s vlastným vstupom. Veľké konštrukčné prvky ako fasáda, strecha a drenáž boli zrekonštruované. Plánované sú iba bodové opravy (prístup do podzemnej garáže, dve až tri balkóny, systém teplej vody a päť vstupov do pivnice).

Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry, rodiny s deťmi alebo seniorov, ktorí kladú dôraz na bezbariérové bývanie, súkromný vonkajší priestor a bezprostrednú blízkosť k prírode. Využite túto jedinečnú príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť v tejto žiadanej lokalite, pri parku Rahwegpark.

Poloha tejto nehnuteľnosti je skutočným lákadlom. Prístup do obľúbeného parku Rahweg je vzdialený len 100 m od vášho vchodu do bytu. Či už pôjdete na dlhé prechádzky, ranný beh alebo si chcete užiť pokojnú popoludňajšiu chvilku v parku – milovníci prírody si tu prídu na svoje.

Napriek pokojnej lokalite je zabezpečená dobrá dostupnosť verejnej dopravy (440 m pešo do autobusovej zastávky 191) a vodiči majú rýchly prístup k ceste A7 pri výjazde Schnelsen-Nord.

• Priestranná terasa s markízou

• Elektrické vonkajšie žalúzie na záhradnej strane

• Svetlé priestory: veľké okná vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru

• Izolačné sklo Ug1,1 po modernizácii okien

• Vstavaná kuchyňa

• Veľká vlastná pivnica s trezorom a pracovným stolom

• Sprchové kúpeľňa s kúpeľňovým nábytkom a práčkou