Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Volksdorf Hamburg 22359

Na tomto úžasnom pozemku uprostred villového sídla Volksdorf vznikajú 2 malé, ale elegantné mestské vily s nenáročnou veľkosťou pozemkov. Domy sa budú stavať masívnou konštrukciou a môžu byť individuálne navrhnuté, pričom kupujúci ich môžu podľa potreby upraviť. Ak úpravy v podstate nezmenia rozmery budovy a jej statiku, tieto úpravy nevedú k dodatočným nákladom pre kupujúceho.

Obľúbená hamburská štvrť Volksdorf sa vyznačuje svojou prírodnou polohou. Lúky, polia a zelené plochy s turistickými chodníkmi lákajú na dlhé prechádzky a oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza útulné centrum Volksdorf s množstvom obchodných príležitostí a skvelou gastronómiou. Oblúbené AEZ a rôzne golfové ihriská sú v okolí. Základné školy, materské školy a stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Stanica metra aj autobusové spoje sú dostupné pešo.

Naše domy sa stavajú výhradne masívne. Steny, napríklad od výrobcov Silka alebo Ytong, budú masívne múrované aj v prvom poschodí. Úmyselne sa vzdávame ľahkých konštrukčných či suchých zdiev. Klinkerové fasády dodáva napríklad Olfry so špeciálnou ochranou proti vytváraniu solí.

Na vykurovanie sa používa najnovšia generácia vzduchovo-vodného tepelného čerpadla, napríklad od Bosch, Vaillant alebo iných podobných výrobcov. Okrem toho budú domy vybavené podlahovým kúrením so samostatnou reguláciou pre každú miestnosť.

Inštalujeme biele plastové okná s trojitým izolačným sklom.

Pre každý dom bude vykonaná vzduchotesnosť s certifikátom (Blower-Door-Test).

Pre špeciálny zvukový ochranný prvok budú priečky medzi oboma domami dvojstenné s vloženou zvukotesnou doskou.

V cene zakúpenia je zahrnuté:

- Podiel na pozemku - Stavebné poplatky

- Pripojovacie prípojky - Dom na kľúč

Nasledujúce stavebné a pripojovacie náklady sú už v kúpnej cene zahrnuté:

- Zemné práce vrátane prevozu prebytočnej zeme

- Architekt, statik, stavebný dozorník

- Stavebné žiadosti, pripojovacie žiadosti, statické výpočty, doklad o tepelnej ochrane

- Úradné poplatky a poplatky za pripojenie

- Pripojenia: elektrina, voda, telekomunikácie, odpadové a dažďové vody

- Dočasný stavebný elektrický prívod, stavbová voda, stavebné oplotenie, dočasné WC, lešenie

- Stavebné práce/poistenie zodpovednosti/poistenie hrubého stavby proti požiaru

- Náklady na demoláciu garáže a záhradného prístrešku

- Nevyhnutné odlesňovacie práce

Čo nie je zahrnuté v kúpnej cene: vnútorné maliarske práce, podlahové krytiny (okrem kúpeľní), kuchyňa a dizajn vonkajších priestorov a prístupu.

Podľa hamburského zákona o klimatickej ochrane musí byť pri novostavbe na streche inštalovaná fotovoltaická elektráreň. V závislosti od želaného vybavenia môže byť dom vybavený rôznymi fotovoltaickými systémami rôznej veľkosti a wallboxom za príplatok.