Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitkyHamburg Wilhelmsburg Hamburg 21109

Predávaná polovica dvojdomu má približne 124 m² obytného priestoru, ktorý je rozdelený do 3 úrovní.

Prizemie (75,91 m²):

veľký obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou,

chodba, technická miestnosť, malá úložná miestnosť a hostínska toaleta.

1. poschodie – podkrovie (50,24 m²):

hlavná kúpeľňa s veľkým oknom, sprchou a vaňou, podlahové kúrenie.

Veľká izba (spálňa?),

2 menšie izby (detská, pracovná alebo šatníková izba?)

2. poschodie – nadstavbový podkrovný priestor (14,39 m² využiteľnej plochy):

otvorený priestor a zákryt s plynovým kúrením.

Budova stojí na pozemku s rozlohou 634 m², ktorý tvorí podiel na spoločnom vlastníctve pozemkov 4 vlastníkov.

Kúrenie:

Plynové centrálné kúrenie z roku 2009,

podlahové kúrenie a krb v prízemí,

kúpeľňové radiátory v 1. a 2. poschodí,

Energetická trieda D, lebo máme radi teplo.

Podlahy:

Prírodný parket v obytných priestoroch,

dlažba v chodbe, kúpeľni, toalete a technickej miestnosti.

Ostatné:

Elektrické vonkajšie rolety,

proti hmyzu na dverách od terás.

Exteriér:

Zasadená poloha v pokojnej obytné ulici.

2 terasy:

severná terasa smerom k Dove-Elbe (Wilhelmsburg), ktorá nie je zastavaná,

južná terasa s úložnou miestnosťou pre záhradný náradie, chránená živými plotmi a susedným pozemkom od cesty.

Garáž / parkovacie miesta:

1 garáž a 2 parkovacie miesta v rade.

Stav:

Prebiehajú priebežné modernizácie.

Napríklad: kúpeľne, podlahy, kúrenie, vstupné dvere a okná, hostínska toaleta, maliarske práce.

Dom bude k dispozícii od 01.11.2026.

Polovica dvojdomu sa nachádza v Hamburgu, Wilhelmsburgu, na pokojnej obytné ulici, v idylickej lokalite v blízkosti historického veterného mlyna Johanna pred Dove-Elbe (Wilhelmsburg).

Pešo je dostupné obchodné prostredie, školy, materské školy a ambulancie lekárov.

S verejnou dopravou, ktorá premáva v okolí, je centrum Hamburgu dostupné približne do 20 minút. Samozrejme, je to aj na bicykli.

Pre motoristov je zabezpečená dobrá dostupnosť k diaľnici A1 a ceste B75.

- 124 m² obytného priestoru

- Obývacia a jedálenská časť s krbom

- Otvorená kuchyňa

- Technická miestnosť

- Malá úložná miestnosť

- Hostínska toaleta

- 1. poschodie: kúpeľňa so sprchou a vaňou

- 1 veľká a 2 menšie izby

- 2. poschodie: nadstavbový podkrovný priestor (14,39 m² využiteľnej plochy)

- Pozemok 634 m²

- Plynové centrálné kúrenie

- Podlahové kúrenie a krb v prízemí

- Kúpeľňové radiátory v 1. a 2. poschodí

- Energetická trieda D

- Prírodný parket v obytných priestoroch

- Dlažba v chodbe, kúpeľni, toalete a technickej miestnosti

- Elektrické vonkajšie rolety

- Proti hmyzu na dverách od terás

- Pokojná obytná ulica

- 2 terasy

- Úložná miestnosť na južnej terase

- 1 garáž, 2 parkovacie miesta

- Modernizácie: kúpeľne, podlahy, kúrenie, vstupné dvere, okná, hostínska toaleta, maliarske práce

- K dispozícii od 01.11.2026.

Prosíme o pochopenie, ak žiadame o prvý kontakt prostredníctvom e-mailu. Budeme sa snažiť odpovedať na všetky prichádzajúce správy, ale to sa nemusí vždy stať hneď alebo okamžite! Neprechádzame denne nové e-maily.