Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Váš nový domov sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít Deizisau, v tichej, zelenej uličke – materská škôlka, škola a nákupné možnosti sú v pešej vzdialenosti! Jednoducho sa nasťahujete – bez nutnosti rekonštrukcie a čakania.

Táto priestranná nehnuteľnosť vám ponúka 130 m² obytných priestorov a navyše 42 m² využiteľnej plochy na pozemku o veľkosti 271 m² – ideálna pre rodiny!

Dom z roku 2000 zaujme otvoreným a svetlým split-level usporiadaním a ponúka štyri samostatné spálne – dostatok priestoru pre celú rodinu, návštevy aj home office. Masívna tehlová stavba s účinnou izoláciou a dobre izolovaná strecha zabezpečujú príjemné bývanie v každom ročnom období: v zime teplo spoľahlivo udržíte vo vnútri, zatiaľ čo v lete ostane príjemne chladno.

Súčasná vykurovacia technika zaručuje nízke náklady na energiu:

Celý dom je ekologicky, efektívne a s minimálnou údržbou vykurovaný mestským teplom (Fernwärme). Vykurovací systém bol v roku 2023 modernizovaný s účinnými tepelnými čerpadlami. V obývačke a kúpeľni vám poskytuje pohodlné podlahové kúrenie príjemné teplo, pričom kúpeľňa je navyše vybavená praktickým ohrievačom na uteráky. V ostatných miestnostiach sú inštalované nízke stropné radiátory. S triedou energetickej účinnosti B profitujete z trvalo miernych nákladov na energiu a využitie mestského tepla zaručuje minimálne náklady na údržbu.

Moderné vybavenie:

Dom je vybavený vysokorýchlostným internetom (1000 Mbit/s cez kábel), DSL je taktiež dostupný. Rozšírenie optického pripojenia je už zadané a potvrdené.

Priestranná, zo skla krytá terasa s elektrickou markýzou vás pozýva na relaxáciu a grilovanie, pričom spája obývaciu izbu s krásne upravenou, zelenou záhradou. Ďalším lákadlom je krásny východný balkón, ktorý je priamo prístupný z jedálne a kuchyne. Záhradná domček s malou fotovoltaickou inštaláciou poskytuje dodatočný úložný priestor a pomáha znižovať náklady na elektrinu.

Dodatočný komfort:

Priestranná využiteľná plocha 42 m² zahŕňa aj upravenú pivnicu, ktorá je ideálna ako hobby miestnosť alebo malá posilňovňa. Ďalšia dobre prístupná miestnosť ponúka priestor pre nákupy a zásoby.

Praktické doplnky:

Vlastné parkovacie miesto a integrovaná garáž v dome zabezpečujú dostatok miesta pre vaše vozidlá, bicykle, kolobežky a detské autíčka.

Záver:

Tu nájdete moderný, energeticky úsporný domov v tichej, ale zároveň centrálnom prostredí – ideálny pre rodiny, športových nadšencov, milovníkov prírody a všetkých, ktorí si cenia komfort, nízke náklady na energiu a vynikajúcu infraštruktúru.

Dohodnite si s nami termín prehliadky!

Perfektné pre rodiny:

- Celodenné materské škôlky, zariadenia pre najmenších: 2 zariadenia v 1–3 minútach chôdze, ďalšie zariadenia v obci

- Základná škola Deizisau so skvelou popoludňajšou starostlivosťou: 10 minút chôdze

- Gymnázium v Plochingen: 12 minút na bicykli alebo krátkou jazdou autobusom

- Nákupné možnosti: Rewe, DM, pekáreň, Penny – 10 minút chôdze

- S-Bahn: spojenie dostupné z Altbachu alebo Plochingen, ľahko dosiahnuteľné na bicykli alebo autom (P+R), autobusom

- Stuttgart: cez B10 autom len približne 20 kilometrov

Pre aktívnych ľudí a milovníkov prírody:

Za domom vás polia a lesy pozývajú na prechádzky, cyklistické výlety a oddych v prírode. V obci nájdete množstvo športových klubov, aktívny spoločenský život a skvelý verejný bazén – ideálny pre tých, ktorí si cenia pohyb, voľnočasové aktivity a komunitný život. Pre deti sú k dispozícii futbalové ihrisko a tri detské ihriská priamo v bezprostrednej blízkosti domu.