Predaj domu 5+1 • 134 m² bez realitkySophienstr. 6, , Bádensko-Wurttembersko

Manšie domy sa hneď po prvom vstupe cítia ako domov. Tento starostlivo udržiavaný dom z roku 2006 patrí práve do tejto kategórie. Súkromné, svetlom naplnené priestory, útulná atmosféra a premyslené dispozície vytvárajú miesto, kde môžu rodiny rásť, smiať sa a spoločne tvoriť spomienky.

Polovica dvojdomu je zasadená do priateľskej susednosti, obklopená prírodou, slnkom a veľkým pokojom. Domov, ktorý ponúka pocit bezpečia – a zároveň tým poskytuje dostatok priestoru pre všetky malé aj veľké každodenné dobrodružstvá.

---

Vybavenie, ktoré spríjemňuje a uľahčuje rodinný život

• Spálne: Tri útulné spálne pre pokojný spánok – plus flexibilná izba pre hostí/kancelária, ktorá sa dokáže prispôsobiť vašim potrebám

• Kúpeľňa: Elegantná rodinná kúpeľňa so sprchou aj vaňou

• Ďalšia kúpeľňa so sprchou – ideálna pre ranné rodinné rituály

• Kuchyňa: Otvorená, moderná kuchyňa s oknami od podlahy – ideálne miesto pre spoločné jedlá a rozhovory

• Obývacia izba: Krb s akumuláciou tepla, ktorý vytvára mimoriadne útulnú atmosféru v chladných dňoch

• Garáž a parkovacie miesta: Garáž s wallboxom a dvoma dodatočnými parkovacími miestami – praktické pre každodenné potreby

Technika:

• Optické vlákno pre prácu z domu a streamovanie

• Fotovoltaická inštalácia

• Kúrenie Viessmann z roku 2023

• Zmäkčovač vody

• Wallbox

Exteriér:

• Novo upravená záhrada – bezpečné miesto na hranie, relax aj grilovanie

• Nová záhradná chata

• Balkón a prístrešok boli v roku 2024 znovu utesené

Energetická účinnosť:

• Energetický preukaz: aktuálne k dispozícii, trieda C (81,3 kWh/m².ročne)

• Energetický zdroj: tekutý plyn

• Podlahové kúrenie v celom dome – teplé nohy, teplé srdcia

Ostatné informácie:

Predaj prebieha z dôvodu profesijnej zmeny.

Sťahovateľný od: dohodou, prípadne aj na krátku dobu.

Kontakt:

Tešíme sa, že vám môžeme tento výnimočný domov osobne predstaviť.

Ak máte záujem alebo akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať – sme tu pre vás.

Súkromný predaj – bez záujemcov zo strany maklérov.

Lokalita – príroda, pokoj a krátke vzdialenosti

Dom sa nachádza medzi Winnendenom a Schorndorfom a ponúka to najlepšie z oboch svetov: pokoj a prírodu priamo za dverami a zároveň vynikajúcu dostupnosť k školám, obchodom a verejnej doprave.

Okolie ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, cyklistiku a krátke prestávky v zeleni. Výhľad je široký, prívetivý a upokojujúci – a slnko sprevádza dom po celý deň, pričom v lete neprechádza do nepríjemného tepla.

Všetko dôležité v blízkosti:

• Autobusová zastávka: cca 400 m

• Detské ihrisko: cca 300 m

• Materská škola: cca 400 m

• Základná škola: cca 500 m

• Potravinový obchod: cca 1,9 km

Dom je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré túžia po modernom, útulnom a dobre dostupnom domove – s dostatkom priestoru, svetla a v susedstve, kde sa človek rýchlo cíti vítaný.