Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyKöln Urbach Nordrhein-Westfalen 51145

Jasný a priestranný 3-izbový byt (87 m²) s prístrešným balkónom, kvalitnou vstavanou kuchyňou od Siematic, parketou z masívneho dreva, hosťovým WC a bezpečnostnými dverami Biffar – v pokojnej, centrálnej lokalite Köln-Porz-Urbach.

Svetlý byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného obytného domu s malou komunitou nájomcov a vlastníkov. Priestranný obývací priestor je dobre rozvrhnutý, kúpeľňa ponúka zároveň vaňu aj sprchu. Prístrešný balkón je prístupný z kuchyne a obývacej izby a ponúka pekný výhľad na záhradu.

Súkromné parkovacie miesto priamo pred domom je zahrnuté.

Köln-Porz-Urbach ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a optimálneho spojenia: Z nástupišťa Porz/Rhein sa dostanete na Köln Messe/Deutz len po jednej zastávke. Diaľnica a letisko Köln/Bonn sú tiež dosiahnuteľné za pár minút – ideálne pre dojížďajúcich.

Všetky obchody pre každodenné potreby sú v pešej vzdialenosti: Netto, Aldi, Hit, pekárne, reštaurácie, praktický lekár, lekáreň, materská škola a školy.

Byt obsahuje kvalitnú vstavanú kuchyňu od Siematic v dobrom stave. Elektrické spotrebiče sú funkčné, avšak mali by byť vymenené.

V spálni sa nachádza veľká zrkadlová skriňa, ladí s parketou.

Vchodové dvere predstavujú bezpečnostné dvere Biffar s dodatočným bočným zamykaním.

Ďalšie detaily:

- Plastové okná s dvojsklom

- Rolety

- Parketové podlahy z masívneho dreva v obývacích a spálňových priestoroch

- Dlažba v kuchyni, predsieni a sanitárnych priestoroch

- Steny pokryté textilnou tapetou (novopomalované)

- Kabelové pripojenie

- Vyhrievanie zabezpečuje plynové ústredné kúrenie

- 1 súkromné parkovacie miesto priamo pred domom

- 1 úložný priestor v suteréne

- 1 spoločná práčovňa s oddelenou miestnosťou na sušenie

Prevádzkové náklady:

Uvedené prevádzkové náklady (232 €/mesiac) vychádzajú z 3-členného domácnosti. Pri 1–2 osobách je odhadom treba počítať s 190–215 €/mesiac.

Podmienky pre nájomníkov:

- Nájomné s teplou nájomom by malo predstavovať maximálne 1/3 mesačného čistého príjmu domácnosti.

- Preferujú sa domácnosti so stabilnou finančnou situáciou; iné konštelácie sú tiež možné.

- Záloha: 3 mesačné nájmy bez tepla.

- Vyžaduje sa pozitívna SCHUFA-vyhlásenie.

- Potrebné sú 3 aktuálne výplatné pásky a trvalá pracovná zmluva.

- Vyplnenie sebahodnotiaceho dotazníka je povinné.

- Byt je k dispozícii okamžite.

- Prehliadky sú možné po krátkom telefonáte.

- Prosím, predstavte sa stručne vy aj vašu domácnosť (počet osôb, pracovná situácia). Výber prebieha na základe celkového obrazu všetkých informácií.