Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyFrankfurter Str. 214 Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Urbanálne šťastie bývania: 3 izby so zimnou záhradou, strešnou terasou a balkónom

Popis nehnuteľnosti

Vitajte vo vašom novom lúči svetla! Tento výnimočný 3-izbový byt vyniká otvoreným, svetlom naplneným dizajnom a pocitom neobmedzenej slobody. Srdcom bytu je plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestormi: či už pohodové chvíle v chránenej zimnej záhrade, ranná šálka kávy na balkóne alebo exkluzívna strešná terasa pre teplé letné večery – tu nájdete pre každú náladu ideálne miesto pre slnko.

Premyslené usporiadanie priestorov a kvalitné detaily robia z tejto nehnuteľnosti vzácny klenot pre jednotlivcov, páry aj malé rodiny, ktoré hľadajú niečo výnimočné. Veľké okenné plochy vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru, zatiaľ čo výhľad do zelene prináša potrebný pokoj.

Vybavenie na prvý pohľad

Vonkajšie atrakcie: Zimná záhrada s prilehlou strešnou terasou + samostatný balkón orientovaný do pokojného vnútorného dvora.

Komfort bývania: Moderná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou a samostatným sprchovacím kútom, a navyše samostatné hostinské WC.

Úložné priestory: Praktická vstavaná skriňa na chodbe a súkromná pivnica.

Služby a technika: Služby domovníka, domofón a spoločná práčovňa.

Parkovanie: Miesto v podzemnej garáži (voliteľne) a stojany pre bicykle sú k dispozícii.

Lokalita

Byt spája moderné bývanie s centrálnou polohou. Užijete si vynikajúcu infraštruktúru, a napriek tomu budete bývať v príjemnom, zelenom prostredí.

Záver

Tu sa nevnasťujete len bývaním – tu sa skutočne usadíte. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí si cenia svetlo, vzduch a vysoko kvalitné vybavenie.

Byt sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v štvrti Wahn a má veľmi výhodnú dopravnú dostupnosť. Len približne 400 metrov od vás sa nachádza zastávka S-Bahn Porz Wahn. Do diaľnice A59 je to približne 800 metrov. Rýn, Wahner Heide, rôzne bagrové jazerá a aj rekreačný ostrov Groov s pestrými možnosťami výletov sú dostupné len za pár minút. Všetky tieto miesta ponúkajú vysokú hodnotu pre oddych a vyzývajú k cyklistickým výletom a prechádzkam. Letisko Köln/Bonn sa nachádza len niekoľko minút autom od objektu. V blízkosti sú tiež viaceré typy škôl a materská škôlka.

Byt zaujme svojim kvalitným a zároveň nenáročným na údržbu vybavením. Chodba, kuchyňa, kúpeľňa, hostinské WC aj zimná záhrada sú obložené svetlými obkladačkami a vytvárajú moderný, priateľský celkový dojem. V obývacej izbe a spálni prispieva elegantné parkety z masívneho dreva k teplej a útulnej atmosfére.

Všetky miestnosti sú vybavené rolietami, ktoré zabezpečujú optimálnu ochranu pred vonkajšími pohľadmi a slnkom, zároveň poskytujú zvýšený komfort. Domofón je užitočným doplnkom, ktorý prináša dodatočnú istotu aj v každodennom živote.

Na požiadanie je možné prenajať miesto v podzemnej garáži za mesačný poplatok 90,00 €, čím sa táto atraktívna ponuka ideálne doplní.

Ak sme vzbudili váš záujem o tento byt, prosíme, pripravte si vopred potrebné dokumenty. Medzi tie patria posledné tri výplatné pásky, aktuálny výpis zo SCHUFA a kópia vášho občianskeho preukazu. Radi nám ich predložíte vopred; následne po preukázaní vhodnosti dohodneme termín obhliadky.

Upozorňujeme, že vzhľadom na dispozíciu a veľkosť izieb je byt vhodný maximálne pre tri osoby.

Dovoľujeme upozorniť, že chov psov a mačiek v byte nie je povolený. Malé zvieratá, ako napríklad ryby alebo škrečky, sú tomuto pravidlu výnimkou.

Pri uzatváraní nájomnej zmluvy je dohodnutá minimálna doba prenájmu tri roky.

Napriek dôkladnej kontrole sú všetky informácie poskytnuté bez záruky a nepreberáme zodpovednosť za ich úplnosť a správnosť.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

02242 9081097