Prenájom bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyKöln Weidenpesch Nordrhein-Westfalen 50737

Táto kvalitne a kompletne rekonštruovaná bytosť v 1. nadzemnom podlaží sa predstavuje ako prvé nasťahovanie po rozsiahlej modernizácii a ponúka na cca 96 m² moderný domov s množstvom svetla, čistými líniami a premysleným rozložením priestorov. Najmä pre mladé páry, ktoré chcú spojiť mestský život s komfortom, ponúka táto bytosť ideálne podmienky.

Štědrea obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou tvorí centrálny bod bytu. Veľké okenné plochy zaisťujú svetlú, príjemnú atmosféru a vytvárajú pocit otvoreného bývania s mnohými možnosťami úpravy priestoru.

Dve dobre rozvrhnuté spálne poskytujú dostatok priestoru pre individuálne využitie – či už ako spálňa, pracovňa alebo šatník. Osobitým lákadlom je veľkorysá západná terasa, ktorá je prístupná z oboch spální a najmä v popoludňajších a večerných hodinách láka k relaxácii.

Moderné kúpeľňa so dostatkom denného svetla disponuje sprchou na rovine so zemou a oslovuje svojou čistou, nadčasovou výbavou.

V celom byte bol položený kvalitný vinylový pod, ktorý vytvára príjemnú atmosféru, je nenáročný na údržbu a zároveň odolný.

Aj z energetického hľadiska bola budova komplexne zmodernizovaná. Nové, účinné plastové okná, moderné tepelné čerpadlo a fasádna izolácia zabezpečujú súčasné a energeticky efektívne bývanie.

Byt sa nachádza v Kolíne (Köln) v štvrti Weidenpesch, obľúbenom mestskom území s veľmi dobrou dostupnosťou. Najbližšia zastávka verejnej dopravy je vzdialená len niekoľko krokov a umožňuje rýchle spojenie do centra Kolína. Obchody a zariadenia dennej potreby sú v bezprostrednom okolí.

Parkovacie miesto nepatrí k bytu, avšak v bezprostrednom okolí sú k dispozícii verejné parkoviská.

V budúcnosti bude bytu priradená aj vlastná pivnica.

Byt je krátkodobo voľný na nasťahovanie a ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí sa chcú bez nutnosti renovácie nasťahovať do moderného domova.

Byt sa nachádza v Kolíne (Köln) v štvrti Weidenpesch a ohromuje vynikajúcou infraštruktúrou a optimálnou dostupnosťou do centra Kolína. Poloha pozdĺž ulice Neusser ponúka množstvo obchodov, gastronómie a predajní dennej potreby, ktoré sú pohodlne dostupné pešo.

Supermarkety ako Rewe a Lidl sú vzdialené len niekoľko minút chôdze a umožňujú bezproblémové zásobovanie na každý deň. Množstvo reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb tiež prispieva k živému okoliu a zabezpečuje vysokú kvalitu bývania.

Dostupnosť verejnej dopravy je ideálna. Zastávka Scheibenstraße je vzdialená len asi dve minúty chôdze. Odtiaľ premávajú linky KVB 12 a 15, ktoré poskytujú rýchle a priamé spojenie do centra Kolína, takže centrum aj ďalšie mestské časti sú pohodlne dostupné v krátkom čase.

Chránená prírodná rezervácia Ginsterpfad je tiež rýchlo dostupná a ponúka vítaný oddych v prírode.

Celkovo lokalita ponúka úspešnú kombináciu mestského života, vynikajúcej dostupnosti a ustáleného, živého susedstva.

Vybavenie bytu zodpovedá štandardom modernej novostavby a bolo pri kompletnej rekonštrukcii vykonané na vysokej a nadčasovej úrovni. Svetlé priestory, čisté línie a harmonický výber materiálov zaručujú príjemný pocit z bývania.

V celom byte bol položený moderný vinylový pod, ktorý nielenže vizuálne zaujme, ale je aj mimoriadne nenáročný na údržbu a dlhodobo odolný. Veľké okná vpúšťajú do priestorov veľa denného svetla a podčiarkujú priateľskú atmosféru bývania.

Otvárane usporiadaná obývacia a jedálenská časť s integrovanou kuchynskou zónou ponúka ideálne podmienky pre individuálne navrhnutú kuchyňu a tvorí srdce bytu.

Kúpeľňa s denným svetlom je moderné vybavená a disponuje sprchou na rovine so zemou a súčasnými sanitárnymi zariadeniami. Jej čistý dizajn sa harmonicky dopĺňa do celkového obrazu bytu.

Obe spálne ohromujú priestrannosťou a priamym prístupom k veľkorysej západnej terase, ktorá poskytuje dodatočný komfort bývania v exteriéri.

V rámci energetickej rekonštrukcie boli nainštalované nové, energeticky účinné plastové okná a moderné tepelné čerpadlo. V kombinácii s fasádnou izoláciou vzniká energeticky efektívny a perspektívny celok.

V budúcnosti bude bytu priradená vlastná pivnica, ktorá poskytne dodatočný úložný priestor.