Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyMendelssohnstraße 1 Augsburg Oberhausen Bayern 86154

Tento čerstvo zrekonštruovaný, svetlý, svetlom preniknutý duplex ponúka celkovo 86 m² obytného priestoru, aj keď podľa vyhlásenia o delení je evidovaných 62 m². Dodatočných 24 m² podkrovného priestoru sa započítava ako využiteľná plocha, čo vám ako kupujúcemu poskytuje cenovú výhodu. Za každý meter štvorcový oficiálnej obytnosti sa účtuje 4700 €, pričom podkrovná časť sa hodnotí len polovične.

Nachádza sa v 3. poschodí bez výťahu, čo sa pozitívne odráža na poplatkoch za dom.

Veľký, čistý sklep s elektrinou a podzemná garáž dopĺňajú ponuku.

Byt leží v Oberhausen, 5 minút od nádražia. Infraštruktúra je na prvotriednej úrovni, diaľnica A8 je dostupná do 5 minút, autobusy a električky sú v bezprostrednej blízkosti.

Obchody, školy, nemocnice a všetko, čo potrebujete, sú dostupné pešo.

Byt disponuje modernou vstavanou kuchyňou a v kúpeľni si vychutnáte nielen sprchu, ale aj vaňu. Všetky steny a stropy boli natreté kvalitnou farbou a parketová podlaha bola prebrúsená a opätovne natretá.

Južný balkón s markízou vás pozýva na oddych a dokonale dopĺňa zážitok z bývania.

Ide o zriedkavý klenot, v ktorom sa naozaj budete cítiť skvele.

Ako špeciálnu ponuku (voliteľne) pre vás prevezmem poplatky spojené s kúpou, ako sú daň z nadobudnutia nehnuteľnosti a notárske poplatky. To znižuje vaše vlastné náklady a umožňuje vám získať výhodnejší úver. Pri týchto úrokových sadzbách považujem tento postup za veľmi múdry – týmto ušetríte približne 10 % z maklérskych poplatkov a prevádzkových nákladov.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov a žiadosti bez potvrdenia o financovaní nebudem zohľadňovať.