Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyDr. Tröltsch-Straße Augsburg-Haunstetten Haunstetten Bayern 86179

Tu nájdete veľký byt s približne 74 m² obytného priestoru, rozdelený na obývačku, spálňu a detskú izbu/kanceláriu. Kuchynka je vybavená s možnosťou jedálneho kútika a štyrmi stoličkami. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatnou toaletou. Všetky izby majú okná, a preto sú krásne svetlé. Lokalita v Haunstetten je niečo výnimočné – pokojná, ale napriek tomu ste rýchlo v centre mesta.

Svetlá obývačka s prístupom na loggiu tvorí srdce bytu. Odtiaľ si vychutnáte výhľad do záhrady. Samostatná toaleta dopĺňa kúpeľňu a zabezpečuje dodatočný komfort v každodennom živote.

Mesačné poplatky za dom (Hausgeld) tvoria 373 €, z toho je 183 € prenosných, čo znamená, že náklady na kúrenie a teplú/studenú vodu zaplatia prípadní nájomníci. Skúsená správcovská spoločnosť sa stará o priebežnú starostlivosť a správu objektu. Platíte len 3 851 € za m²! Táto cena už obsahuje aj odpočet na rekonštrukciu (kúpeľne). Dom má iba 8 bytových jednotiek.

Vynikajúca infraštruktúra je zaručená autobusovými spojmi v tesnej blízkosti. Univerzita je vzdialená približne len 2 km, preto je byt ideálny aj ako spoločné bývanie pre študentov. Určite sa vám oplatí túto nehnuteľnosť prezrieť. U nás neplatíte províziu realitnej kancelárie!

Telefón: 0176 42095320.

Tešíme sa na vašu prehliadku. Ďalšie fotografie budú nasledovať.

Byt sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1978 s balkonem a vlastným sklepom. Obchody, školy a rýchle spojenie autobusom a cestou B17 sú v bezprostrednej blízkosti (autobus cca 200 m).

Svetlá obývačka s prístupom na balkón tvorí srdce bytu. Odtiaľ si môžete vychutnať výhľad do pokojnej záhrady. Vedľa spálne je k dispozícii ďalšia izba, ktorá je ideálna ako detská, hosťovská alebo pracovňa. Samostatná toaleta dopĺňa kúpeľňu a poskytuje dodatočný komfort.

Pred niekoľkými rokmi bolo v chodbe, spálni a tzv. detskej izbe položené nové parkety z prírodného dreva. V chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Kuchyňa je novo vybavená a disponuje americkou chladnično-mraziacou linkou Side-by-Side s Icecrasherom. Na loggii je dostatok miesta pre jedálenský stôl so stoličkami a policami, ktoré poslúžia na umiestnenie kvetináčov a na grilovanie.

Byt je situovaný v blízkosti Lechauen. Skvelý zážitok z kúpania ponúka nádherný Ilsesee vzdialený 3 km – zdarma parkovanie a bez vstupného, pričom si môžete pochutnať na chutných hranolkách zo stánku. Byt je ideálny pre páry aj malé rodiny. Vďaka krátkej vzdialenosti do centra mesta (10 minút autom) a dobrej dopravnej dostupnosti je byt atraktívnou voľbou aj pre dochádzajúcich do práce. Blízkosť univerzity zase znamená, že byt sa dobre prenajíma aj študentom ako spoločné bývanie.