Predaj bytu 4+1 • 71 m² bez realitkySchillstrasse Augsburg Lechhausen Bayern 86167

Die bytosť sa nachádza v 2. poschodí starostlivo udržiavaného obytného a obchodného domu z roku 1904 v Augsburg-Lechhausen.

Budova bola reorganizovaná v rámci nového rozdelenia a disponuje solídnou, udržiavanou stavebnou konštrukciou. Bytová jednotka je komplexne a kvalitne zrekonštruovaná a získava takmer nový interiérový štandard: nová elektroinštalácia, nové podlahové krytiny, kvalitná kúpeľňa, nové dvere, maliarske práce a moderné infračervené elektrické kúrenie vrátane nového priepustného ohrevača teplej vody.

K bytu patrí balkón aj vlastná pivnica. Pripojenie na diaľkové kúrenie už vedie až k domu, pričom náklady pri prípadnom rozšírení hradí developer.

Prenájom v spoločnej nájomnej zmluve je možný pre kapitálových investorov, pričom RNG sme si vopred ubezpečili. V prípade ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať.

Objekt sa nachádza v Augsburg-Lechhausen, v etablovanej obytnom lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a vysokou atraktívnosťou lokality.

V pešej vzdialenosti nájdete supermarkety, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a spoje MHD. Táto štvrť ponúka rýchly prístup do centra Augsburgu a výhodnú dopravnú dostupnosť smerom na diaľnicu A8. Okolie tvoria udržiavané viacfamilijné domy a menšie obchodné jednotky, čo vytvára živé mestské prostredie.

Byt bude kompletne modernizovaný a povýšený na vyšší štandard.

Táto rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu, kvalitné vinylové podlahy, hladko omietnuté a čerstvo natreté steny (Q2–Q3), nové vnútorné dvere, kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu s veľkoformátovými obkladmi stien a podlahy a navyše aj samostatné hostínske WC. Nové infračervené elektrické kúrenie zabezpečí efektívne rozvod tepla; ohrev teplej vody je riešený novým priepustným ohrevačom. Budova disponuje dvojsklenými oknami, udržiavanou strechou, udržiavanou fasádou a suchou pivnicou. Diaľkové kúrenie je už vedené až k domu.

Spoločenstvo vlastníkov je v usporiadanom a novovo štruktúrovanom stave.

Developer pridal do rezervného fondu sumu 5000 €. K dispozícii je aj ekonomický plán so priebežným tvorbou rezervného fondu. Ku každej bytu patrí pivnica. Rekonštrukcia bude dokončená do Q4/2025. Na požiadanie môžu byť poskytnuté stavebné popisy, rekonštrukčné dokumentácie a plány. Nehnuteľnosť je atraktívna nielen pre vlastníkov, ale aj pre kapitálových investorov a vďaka vysoko kvalitnej rekonštrukcii a plánovanému pripojeniu na diaľkové kúrenie ponúka budúcnosť bezpečnú kvalitu.