
Predaj bytu 4+1 • 71 m² bez realitkySchillstrasse Augsburg Lechhausen Bayern 86167
Schillstrasse Augsburg Lechhausen Bayern 86167MHD 2 minúty pešoDie bytosť sa nachádza v 2. poschodí starostlivo udržiavaného obytného a obchodného domu z roku 1904 v Augsburg-Lechhausen.
Budova bola reorganizovaná v rámci nového rozdelenia a disponuje solídnou, udržiavanou stavebnou konštrukciou. Bytová jednotka je komplexne a kvalitne zrekonštruovaná a získava takmer nový interiérový štandard: nová elektroinštalácia, nové podlahové krytiny, kvalitná kúpeľňa, nové dvere, maliarske práce a moderné infračervené elektrické kúrenie vrátane nového priepustného ohrevača teplej vody.
K bytu patrí balkón aj vlastná pivnica. Pripojenie na diaľkové kúrenie už vedie až k domu, pričom náklady pri prípadnom rozšírení hradí developer.
Prenájom v spoločnej nájomnej zmluve je možný pre kapitálových investorov, pričom RNG sme si vopred ubezpečili. V prípade ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať.
Objekt sa nachádza v Augsburg-Lechhausen, v etablovanej obytnom lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a vysokou atraktívnosťou lokality.
V pešej vzdialenosti nájdete supermarkety, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a spoje MHD. Táto štvrť ponúka rýchly prístup do centra Augsburgu a výhodnú dopravnú dostupnosť smerom na diaľnicu A8. Okolie tvoria udržiavané viacfamilijné domy a menšie obchodné jednotky, čo vytvára živé mestské prostredie.
Byt bude kompletne modernizovaný a povýšený na vyšší štandard.
Táto rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu, kvalitné vinylové podlahy, hladko omietnuté a čerstvo natreté steny (Q2–Q3), nové vnútorné dvere, kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu s veľkoformátovými obkladmi stien a podlahy a navyše aj samostatné hostínske WC. Nové infračervené elektrické kúrenie zabezpečí efektívne rozvod tepla; ohrev teplej vody je riešený novým priepustným ohrevačom. Budova disponuje dvojsklenými oknami, udržiavanou strechou, udržiavanou fasádou a suchou pivnicou. Diaľkové kúrenie je už vedené až k domu.
Spoločenstvo vlastníkov je v usporiadanom a novovo štruktúrovanom stave.
Developer pridal do rezervného fondu sumu 5000 €. K dispozícii je aj ekonomický plán so priebežným tvorbou rezervného fondu. Ku každej bytu patrí pivnica. Rekonštrukcia bude dokončená do Q4/2025. Na požiadanie môžu byť poskytnuté stavebné popisy, rekonštrukčné dokumentácie a plány. Nehnuteľnosť je atraktívna nielen pre vlastníkov, ale aj pre kapitálových investorov a vďaka vysoko kvalitnej rekonštrukcii a plánovanému pripojeniu na diaľkové kúrenie ponúka budúcnosť bezpečnú kvalitu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1010734 |
| Úžitková plocha | 71 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie z 4 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Cena za jednotku | 5 140,85 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.






