Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyAngerstraße 5 Augsburg Haunstetten Bayern 86179

Okamžite pripravený, zrekonštruovaný byt so západným balkónom a dvoma parkovacími miestami v podzemnej garáži

Ponúkaný byt sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome v dobrom technickom stave.

Byt bol rozsiahle zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernej, veľmi starostlivo udržiavanej podobe.

Pri rekonštrukcii boli vymenené elektroinštalácie, úplne vymenené sanitárne potrubia a kúpeľňa bola kompletné modernizovaná. Navyše boli položené nové podlahové krytiny, čím vzniká súčasné a príjemné bývanie.

Vďaka premyslenej dispozícii a príjemnému osvetleniu byt ponúka veľmi dobrý pocit zo života.

Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a je ideálny ako pre vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia.

Byt je ponúkaný bez provízie, teda bez sprostredkovateľa.

K bytu patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré sú oceniteľné na 19 000 € každé.

V deklarácii o delení je uvedená obytná plocha 77,4 m².

Aktuálny výpočet podľa WoFlV uvádza obytnú plochu cca 81,9 m² (zaokrúhlene cca 82 m²).

Nový prepočet je k dispozícii a je možné si ho kedykoľvek prezrieť.

Spoločné vlastníctvo sa celkovo nachádza v dobrom a udržiavanom stave.

Byt sa nachádza v obľúbenej štvrti Haunstetten na juhu Augsburgu. Táto štvrť sa vyznačuje pokojnou, historicky vytvorenou obytnou štruktúrou a veľmi dobrou infraštruktúrou a patrí medzi žiadané obytné oblasti mesta.

Možnosti na nákupy pre každodenné potreby, pekárne, lekárne a ordinácie sú dostupné pešo. Dopravné spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré, takže centrum Augsburgu aj ďalšie časti mesta sú rýchlo a pohodlne dostupné.

Množstvo zelených plôch a možnosti pre oddychové aktivity sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a prispievajú k vysokej kvalite bývania a života. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského prostredia a príjemného bývacieho pokoja.

Vzhľadom na stabilný dopyt je byt výborne vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia.

Byt disponuje kvalitným a nadčasovým vybavením a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. V obytných miestnostiach boli položené parketové podlahy, ktoré vytvárajú teplú a príjemnú atmosféru. Kúpeľňa a ďalšie funkčné priestory sú vybavené kvalitnými obkladačkami.

Priestranná kúpeľňa bola moderná a komfortne zariadená. Osobitným lákadlom je bezbariérový, spojitý prechod do sprchy, ktorý pôsobí vizuálne i funkčne veľmi presvedčivo. Veľkorysá sprchová hlavica s efektom dažďa poskytuje vysoký komfort sprchovania. Okrem toho je kúpeľňa vybavená dvoma kvalitnými umývadlami, osvetleným zrkadlom a pripojením pre práčku.

V byte sú už inštalované stropné lampy, takže je možný okamžitý nástup bez ďalších inštalačných prác.

Byt sa predáva bez zabudovanej kuchyne, čo kupujúcemu umožňuje zariadiť si kuchyňu individuálne podľa vlastných predstáv.