Predaj bytu 4+kk • 97 m² bez realitky, Bavorsko

Táto priestranná 4,5-izbová bytosť na prvom poschodí udržiavaného viacrodinného domu ponúka na približne 97 m² rôzne možnosti využitia. Vďaka čerstvej rekonštrukcii je objekt prezentovaný v svetlom, nasťahovateľnom stave.

Premyslený pôdorys so štyrmi samostatnými izbami a centrálnou jedálničkou v chodbe robí z bytu atraktívnu voľbu pre rodiny aj pre výnosný prenájom. Keďže sa predaj realizuje súkromne, nevzťahuje sa na vás žiadna provízia realitnej kancelárie.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Čerstvo zrekonštruované: Nasťahujte sa bez investičného zaťaženia

- Dispozícia: 4 izby + priestranná jedálenská miestnosť + slnečný balkón

- Rekonštrukcia už zaplatená: Obnova strechy a fasády je v súčasnosti prebiehajúca – pre vás to neznamená žiadne dodatočné náklady

- Komfort: Udržiavaná hlavná kúpeľňa plus samostatné WC pre hostí

- Doplnkové priestory: Vlastná pivnica ako aj spoločné využitie záhrady

Ekonomické údaje a fakty:

- Mesačné poplatky: cca 333 € (z toho je len cca 50 € neprenesených)

- Výnos: realisticky cca 4 % pri klasickom prenájme / cca 6 % pri spolubývaní (WG)

- Stav: Neobsadené a ihneď k dispozícii

- Parkovanie: Verejné parkoviská sú v bezprostrednej blízkosti veľmi dobre dostupné

Váš ďalší krok:

Byt je momentálne profesionálne upravený na prezentáciu a po dohode je možné ho obhliadnuť. Uistite sa sami na mieste o pôsobení priestoru a kvalite rekonštrukcie.

V prípade záujmu vám rád poskytnem ďalšie informácie alebo dohodnem termín obhliadky. Teším sa na vašu správu!

Lokalita a infraštruktúra:

- Königsbrunn zaujme priamou blízkosťou k Augsburgu a vysokou ponukou voľnočasových aktivít

- Doprava: Zastávka autobusu len 2 minúty pešo (spojenie s električkou linky 3 smerom na Augsburg Hbf)

- Pre každodenný život: Supermarkety, lekári a školy v centre sú ľahko dostupné pešo

- Príroda: Königsbrunner Heide a Ilsesee (8 minút na bicykli) ponúkajú oddych priamo pred dverami