Predaj bytu 4+kk • 97 m² bez realitky, Bavorsko
Táto priestranná 4,5-izbová bytosť na prvom poschodí udržiavaného viacrodinného domu ponúka na približne 97 m² rôzne možnosti využitia. Vďaka čerstvej rekonštrukcii je objekt prezentovaný v svetlom, nasťahovateľnom stave.
Premyslený pôdorys so štyrmi samostatnými izbami a centrálnou jedálničkou v chodbe robí z bytu atraktívnu voľbu pre rodiny aj pre výnosný prenájom. Keďže sa predaj realizuje súkromne, nevzťahuje sa na vás žiadna provízia realitnej kancelárie.
Hlavné výhody na prvý pohľad:
- Čerstvo zrekonštruované: Nasťahujte sa bez investičného zaťaženia
- Dispozícia: 4 izby + priestranná jedálenská miestnosť + slnečný balkón
- Rekonštrukcia už zaplatená: Obnova strechy a fasády je v súčasnosti prebiehajúca – pre vás to neznamená žiadne dodatočné náklady
- Komfort: Udržiavaná hlavná kúpeľňa plus samostatné WC pre hostí
- Doplnkové priestory: Vlastná pivnica ako aj spoločné využitie záhrady
Ekonomické údaje a fakty:
- Mesačné poplatky: cca 333 € (z toho je len cca 50 € neprenesených)
- Výnos: realisticky cca 4 % pri klasickom prenájme / cca 6 % pri spolubývaní (WG)
- Stav: Neobsadené a ihneď k dispozícii
- Parkovanie: Verejné parkoviská sú v bezprostrednej blízkosti veľmi dobre dostupné
Váš ďalší krok:
Byt je momentálne profesionálne upravený na prezentáciu a po dohode je možné ho obhliadnuť. Uistite sa sami na mieste o pôsobení priestoru a kvalite rekonštrukcie.
V prípade záujmu vám rád poskytnem ďalšie informácie alebo dohodnem termín obhliadky. Teším sa na vašu správu!
Lokalita a infraštruktúra:
- Königsbrunn zaujme priamou blízkosťou k Augsburgu a vysokou ponukou voľnočasových aktivít
- Doprava: Zastávka autobusu len 2 minúty pešo (spojenie s električkou linky 3 smerom na Augsburg Hbf)
- Pre každodenný život: Supermarkety, lekári a školy v centre sú ľahko dostupné pešo
- Príroda: Königsbrunner Heide a Ilsesee (8 minút na bicykli) ponúkajú oddych priamo pred dverami
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 4 010 € / m2 |
| Dostupné od | 5. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 1009023 |
| Úžitková plocha | 97 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica |
| Bezbariérový prístup | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.









