Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyTheresienbogen 23 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Táto vysoko kvalitne zariadená 2-izbová byt s približne 60,5 m² obytného priestoru osloví optimálne navrhnutým pôdorysom, modernou technikou a priestranným pocitom bývania v atraktívnej lokalite Unterschleißheim am Theresienbogen.

Srdcom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou (cez 29 m²). Vstavaná kuchyňa je harmonicky začlenená a vytvára modernú, ústretovú atmosféru – ideálnu pre spoločenské večery alebo pohodové bývanie.

Odtiaľto máte priamy prístup na priestranný balkón (približne 8,7 m²), ktorý ponúka ďalší obytný priestor vonku a láka na oddych.

Spálňa má rozlohu cca 13,8 m² a je komfortne dispozovaná, poskytujúc dostatok miesta pre manželskú posteľ a priestranné úložné riešenia. Jasné oddelenie obývacej časti od spálne vytvára príjemný pocit z bývania.

Štýlová kúpeľňa zaujme sprchou bez prahu, vaňou a moderným vybavením.

Ďalším výrazným plusom je samostatná komora v byte, ktorá nielenže poskytuje dodatočný úložný priestor, ale disponuje aj prípojkami pre práčku a sušičku – prakticky a pohodlne zároveň.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na severe Mníchova s vynikajúcim napojením na mesto. Blízkosť S-Bahn umožňuje rýchle spojenie s mníchovským centrom, pričom pokojnejšie bývanie v tejto oblasti zvyšuje kvalitu života.

Letisko, BMW alebo výskumné stredisko Garching a ďalší atraktívni zamestnávatelia v bezprostrednom okolí, dve zastávky S-Bahn zabezpečujú krátke cesty do a z Mníchova, priamy autobusový spoj z Unterschleißheim do metra Garching, materské školy, škôlky, školy, šport, zábava a kultúra s množstvom zelene – Valentinspark, vzdialený len tri minúty pešo, ponúka možnosť na jogging, prechádzky, športové aktivity alebo relax, a nákupné možnosti sú dostupné pešo.

Vysoko kvalitná výstavba a vybavenie zdôrazňujú moderný komfort bývania:

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Trojnásobne zasklené okná

• Elektrické žalúzie

• Riadené vetranie obytného priestoru s rekuperáciou tepla

Ďalšou výhodou je priestranné miesto v podzemnej garáži, ktoré umožňuje pohodlné parkovanie aj pre väčšie vozidlá.

Hlavné body na prehľad:

• Približne 60,5 m² obytného priestoru

• Priestranná obytná/jedálenská časť s otvorenou kuchyňou (~29 m²)

• Vstavaná kuchyňa vrátane

• Veľký balkón (~8,7 m²)

• Spálňa s cca 13,8 m²

• Moderná kúpeľňa so sprchou bez prahu a vaňou

• Komora s prípojkami pre práčku a sušičku

• Podlahové kúrenie a energeticky efektívna výstavba

• Elektrické žalúzie a trojnásobné zasklenie

• Riadené vetranie s rekuperáciou tepla

• Veľké miesto v podzemnej garáži s 230V zásuvkou (s možnosťou uzamknutia)