Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyKnorrstr. München Milbertshofen Bayern 80807

Diese außergewöhnliche Wohnung in der Knorrstraße 47 vereint urbanes Wohnen mit ruhiger Innenhoflage.

Tento mimoriadny byt v Knorrstraße 47 spája mestské bývanie s pokojnou polohou v tichom dvore.

Das ursprünglich als 2-Zimmer-Apartment (Baujahr 1984) konzipierte Objekt wurde zu einem offenen Loft/Studio umgestaltet.

Pôvodne navrhnutý ako dvojizbový byt (postavený v roku 1984) bol premenený na otvorený loft/stúdio.

Dadurch entstand ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit verschiedenen, harmonisch gestalteten Bereichen, ohne Wände oder Türen.

Tým vznikol priestranný, svetlom naplnený obytný priestor s rôznymi, harmonicky usporiadanými zónami bez priečok či dverí.

Ein absolutes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen mit über 33 m² Gesamtfläche.

Absolútnou dominántou sú dve priestranné strešné terasy s celkovou plochou viac ako 33 m².

Die Westterrasse verfügt über eine ca. 11 m² große Überdachung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – bei jedem Wetter.

Západná terasa má zastrešenie o rozlohe približne 11 m² a pozýva na relaxačné chvíle vonku – za každého počasia.

Objektdetails:

• Wohnfläche: ca. 63,5 m² (45 m² Wohnfläche + anteilige Dachterrassen)

  Obytná plocha: cca 63,5 m² (45 m² obytná plocha + pomerná časť strešných terás)

• Baujahr: 1984

  Rok výstavby: 1984

• Etage: 3. Obergeschoss (oberstes Stockwerk)

  Poschodie: 3. poschodie (najvyššie)

• Grundriss: Offenes Loft/Studio (ehemals 2 Zimmer Ap.)

  Pôdorys: otvorený loft/stúdio (pôvodne dvojizbový byt)

• 2 große Dachterrassen (>33 m²) Überdacht (ca. 11 m²)

  2 veľké strešné terasy (>33 m²), zo z nich jedna zastretá (cca 11 m²)

• Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex) + großes Kellerabteil

  Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex) + veľký pivničný priestor

Lage & Umfeld:

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof der Anwesen Knorrstraße 45–49 und ist von viel Grün umgeben.

Byt sa nachádza v tichom vnútornom dvore komplexu Knorrstraße 45–49 a je obklopený množstvom zelene.

Die Knorrstraße selbst ist dadurch nicht wahrnehmbar.

Hlavná ulica Knorrstraße tak nie je rušivá.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

Okrem toho môžete využiť vynikajúcu infraštruktúru:

Die U-Bahn-Station Milbertshofen liegt weniger als 100 Meter entfernt, und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Stanica metra Milbertshofen je vzdialená menej ako 100 metrov a všetky obchody so základnými potrebami sú v bezprostrednej blízkosti.

Außerdem befinden sich in der Nähe der Olympiapark, Freibad, Parkanlagen vor der Tür, Gastronomie oder auch die BMW Werke.

Tiež máte na dosah Olympijský park, verejný bazén, parky priamo za dverami, reštaurácie či dokonca aj závody BMW.

Die Wohnanlage ist gepflegt und wird aktuell von einer neuen Hausverwaltung betreut.

Bytový komplex je udržiavaný a momentálne spravovaný novou správcovskou firmou.

Die Tiefgarage wurde kürzlich umfassend generalsaniert.

Podzemná garáž bola nedávno kompletně zrekonštruovaná.

Größere Maßnahmen innerhalb der WEG sind derzeit nicht geplant.

Veľké zásahy v rámci spoločného vlastníctva momentálne nie sú plánované.

Gebäude & Zustand:

(Informácie o budove a stave nie sú ďalej špecifikované v poskytnutom texte.)

Sonstiges:

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Byt sa odovzdáva bez nájomcu.

Der aktuelle Mieter befindet sich bereits in konkreten Umzugsplanungen.

Súčasný nájomca je už vo fáze konkrétnych plánov na sťahovanie.

Der Verkauf soll ohne Makler vonstatten gehen.

Predaj prebehne bez sprostredkovateľa.

Der Tiefgaragenstellplatz ist mit zu erwerben, der Kaufpreis hier 25.000,00 €.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné zakúpiť spolu s bytom, pričom jeho kúpna cena je 25.000,00 €.

Fazit:

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie mit großzügigem Außenbereich, hervorragender Anbindung und ruhiger Lage im Grünen suchen.

Záver:

Ideálny domov pre jednotlivcov, páry alebo investorov, ktorí hľadajú výnimočnú nehnuteľnosť s priestranným vonkajším priestorom, vynikajúcou dostupnosťou a pokojnou polohou uprostred zelene.