Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyFreising Freising Bayern 85354

Attraktívna kapitálová investícia: Čerstvo zrenovovaný a kompletne zariadený byt bol doteraz úspešne využívaný ako spolubývanie a ponúka vynikajúci prenajímací potenciál. Vďaka samostatnému prenájmu izieb je možné dosiahnuť stabilné príjmy z nájmu.

Moderné vybavenie, svetlé priestory a okamžitá dostupnosť robia túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre študentov, začínajúcich pracovníkov a dojíždzaných – cieľovú skupinu s neustále vysokým dopytom.

Aktuálne príjmy z prenájmu:

Izba 1 a 3: každá 725 € plus 95 € poplatky za služby

Izba 2: 600 € plus 95 € poplatky za služby

Poplatky zahŕňajú elektrinu a WLAN.

Ideálna príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú bezproblémovú a výnosnú nehnuteľnosť.

Holzgartenstraße 6b vo Freisinge spája pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do veľkého Mníchovského regiónu. Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom obytnom prostredí s príjemnými susedmi a množstvom zelene – prostredie, ktoré je medzi nájomníkmi mimoriadne žiadané.

Freisingá stará štvrť s množstvom obchodov, gastronomických prevádzok a so všetkými zariadeniami každodenného života je rýchlo dostupná. Freisingské nádražie ponúka priame spojenie do Mníchova aj na letisko Mníchov, čo lokalitu robí obzvlášť atraktívnou pre dojíždzaných a študentov.

Ďalší dopyt zabezpečuje aj blízkosť Technickej univerzity Mníchov (Campus Weihenstephan), jedného z najvýznamnejších vedeckých centier v regióne.

Celkovo lokalita ponúka ideálnu kombináciu vysokej životnej kvality a trvalo udržateľného prenajímacieho potenciálu – najlepšie predpoklady pre stabilnú kapitálovú investíciu.

- Kvalitné, moderné zariadenie všetkých izieb

- Plne vybavená vstavaná kuchyňa

- Značkové elektrospotrebiče od Bosch a Siemens

- Umývačka riadu

- Práčka v byte

- Moderné kuchynské vybavenie vrátane varnej dosky, rúry, mikrovlnnej rúry a chladničky

- Svetlé priestory vďaka veľkým oknám

- Modernizovaná kúpeľňa

- Jednoducho udržiavateľné, kvalitné podlahové krytiny