Predaj domu • 432 m² bez realitky, Brandenbursko

Na predaj je výnosný, nádherný, solídny, kompletne zrekonštruovaný historický vidiecky dom so šiestimi obytnými jednotkami, ktorý je kompletne prenajatý a pochádza zo súkromného vlastníctva. Existujú jednoduché, dlhodobé prenájomné zmluvy.

Čistá nájomná mzda (aktuálna): 42 200 € / rok.

Čistá nájomná mzda (očakávaná): 45 500 € / rok.

Nehnuteľnosť sa nachádza na udržiavanom, priestrannom, približne 4700 m² veľkom slnečnom pozemku, ideálne situovanom s výhľadom na pole a krajinu.

K majetku patria aj dve pôsobivé, robustné, jednopodlažné príbudovy s rozlohou približne 120 m² každá, ktoré je možné využívať ako garáže, stajne alebo obytné priestory. Okrem toho existuje veľká rezerva stavebnej pôdy, z ktorej je minimálne 500 m² stavebne využiteľnej plochy.

Vzhľadom na usporiadanie existujúcej výstavby je táto plocha ideálna pre ďalšiu obytnú výstavbu a už teraz, prípadne v budúcnosti, ponúka jedinečnú možnosť lukratívneho a výrazného zvýšenia výnosov s atraktívnymi možnosťami odpisov!

Prenájom oddelených častí pozemkov mimo čak by bol okamžite bez problémov možný – napríklad na účely pestovania rastlín alebo rekreácie, vrátane momentálne nevyužívaných priestorov v prístavbách – čo by krátkodobo viedlo k dodatočným príjmom z nájmu (očakávaná nájomná mzda).

Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej dedinke v havellandskom štýle, ktorá patrí obci Schönwalde – Glien, približne 15 minút autom od mestských hraníc Falkensee. Nájazd „Falkensee“ z diaľnice BAB 10, Berliner Ring, je vzdialený len asi 10 minút, pričom západné hranice Berlína, Spandau, dosiahnete za približne 20 minút.

Upozorňujeme:

Vďaka súkromnému predaju pre Vás ako kupujúceho zaniká provízia makléra, ktorá by predstavovala približne 80 000 € dodatočných nákladov. Prosím, vezmite tento fakt do úvahy pri posudzovaní kupnej ceny.

Prosím, pozorne si prečítajte všetky informácie uvedené v tomto inzeráte.

Ak vás objekt zaujal, ozvem sa Vám po obdržaní Vašich ÚPLNÝCH a overiteľných kontaktných údajov a samozrejme Vám poskytnem aj ďalšie podrobné informácie.

Ďakujem Vám za pochopenie!